房产证能不能抵押给个人有没有法律规定
房产证可以抵押给个人。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
房产证可以抵押给个人。符合法律规定的房产证抵押的条件，可以抵押：抵押物所有人对房产证具有处分权；具有完全民事行为能力人；有固定住所、常住户口；具有偿还贷款的能力；房龄符合法律规定；房屋产权清晰，符合上市条件；房屋真实存在，并具有相关部门核发的房产证和土地证。
法律分析：首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证。房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
法律分析：根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
房产证抵押给个人的，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押具有法律效力。
法律分析：房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。
房产证可以抵押给个人吗
1、房产证可以抵押给个人。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2、房产证抵押给私人有效。个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人。房产抵押是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
3、房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。携带房产证原件以及办他项权利登记的相关资料。只携带房产证是不可以的，还需带那个人抵押才能生效。
4、法律分析：根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
房产抵押给个人怎么操作
法律分析：根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
法律分析：将房屋抵押给个人的，抵押当事人需要签订书面抵押合同，在签订合同后30日内，需要到房屋所在地的房地产管理部门办理房产抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。
到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
