公积金异地贷款买房麻烦吗?要注意哪些问题
公积金贷款买房并不麻烦，流程和商业贷款也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时再去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。不过需要注意，要想成功办理公积金贷款，以下几点要求必须得满足才行。
住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。
符合购房政策：一般异地公积贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。
广州公积金贷款买房好办理吗?
1、一点都不好办。个人房屋按揭贷款分商业贷款、公积金贷款两种，两种的贷款相比，公积金的利率要低得多，商业贷款的利率就很高。
2、住房公积金是一种特殊的贷款政策，放款速度比商业贷款速度更快，这对于购房者来说是不错的选择。住房公积金办理手续也比较方便，一般只要带上所需要的材料，一次性就可以办成，可以节约更多时间。
3、公积金贷款买房并不麻烦，流程和商业贷款也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时再去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。不过需要注意，要想成功办理公积金贷款，以下几点要求必须得满足才行。
贷款买房用公积金、商贷还是组合贷好?
公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相 商业贷款 住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。
纯公积金贷款相对来说更划算，不过公积金贷款的贷款额度往往是不够用的，所以才有组合贷款，组合贷款结合了公积金贷款的低利率又不会额度不够。公积金贷款和组合贷款谁更划算 公积金贷款一方面是它的预期年化利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
大家都知道，商业贷款的利率是比公积金贷款高一些的，而贷款人办理组合贷款，需支付两部分利息，商贷利息和公积金贷款利息。因此很多人在选择组合贷款买房时，会尽可能的用公积金多贷一些款，公积金贷款的利息一般在国家基准利率的左右浮动。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。
贷款买房公积金商贷？还是组合贷？公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较公积金贷款放款速度：2-3个月贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。
公积金组合贷，肯定公积金部分，利息会低，这是优势。从贷款年限和贷款金额上，可能会更严格，这是劣势。公积金可能审批流程耗时更长。以我自身为例，我买二手房，公积金贷款要求房龄贷款年限不超35年（各地政策不一样）。我房龄13了，贷款最多贷22年。
公积金贷款好申请吗
1、如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金，公积金贷款是比较好贷的。公积金贷款是会和信用挂钩的，如果你的信用非常差，肯定办理不了公积金贷款。信用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录，如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次，那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次，还是可以办理贷款的。
2、住房公积金贷款还是比较好申请的，申请住房公积金贷款的的时候要注意带上这些证件，像你的和你配偶的住房公积金缴存证明啊，你的和你配偶的身份证明啊，家庭收入证明啊之类的，具体列举：申请人及配偶住房公积金缴存证明。
3、公积金贷款好不好申请是因人而异的，因为每个用户的资质不同，所以感受到的申请难度也会有差异。目前公积金贷款只面向于缴纳了公积金的用户，并且需要用户名下的公积金连续缴纳一年以上，当前正处于正常缴纳状态中。
4、一般参加了工作后，单位就会为你购买五险一金，其中公积金可以用于贷款购房，利息非常的低，是一个大大的福利，不过公积金贷款并不是这么好申请的，很有可能会被拒。
住房公积金贷款怎么这么慢
1、如果是公积金管理中心资金遇到短缺了，一般在这个时候，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款，购房者要是符合条件的话也可以申请公积金贴息贷款，根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。
2、可能是审批环节出了问题 如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。
3、公积金贷款下来后，如果银行审批快的话，商贷基本一个月就可以搞定，如果银行额度不够，审批较慢，那么四五个月往上也很正常 为什么公积金贷款比商贷下来还快？央行在给公积金和银行同样额度的住房贷款情况下，申请商贷的人要比公积金人数多，所以放款速度要快。
住房公积金贷款快吗?
1、央行在给公积金和银行同样额度的住房贷款情况下，申请商贷的人要比公积金人数多，所以放款速度要快。公积金贷款是有个专门的办理中心，资料齐全资格审查，公积金贷款额度也比较少，最高不超过80万，客户资质卡的也比较严格，顺利的话一个月内就可以通过。
2、整个过程还是比较久才能完成的。从你到管理中心申请你的住房公积金贷款算起，到贷款转到银行账户里面一般要花费18-19个工作日的时间。具体的每一步消耗的时间为：①贷款申请在当日完成；②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、公积金贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体要几天，得看经办行（一般都是建设银行）的办事效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。
4、在使用建行快贷的时候，如果没有出现逾期等不良情况，那么就不会影响公积金贷款的。
5、申请不通过或是不愿意等的话，可以申请商业贷款，商业贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。申请者个人资质较好，或是该银行资金宽裕的话，更加容易申请到贷款额度，目前国内银行的贷款、放款速度还是比较快的，申请商业贷款可在一个月内收到额度。
