第一套房子没有贷款,买第二套利率多少合适呢知乎(已经有一套房,但是...
1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
2、会。根据查询中国人民银行官网得知，二套房贷款利率会增加，根据2023年公布的LPR来看，1年期LPR为百分之45，5年期以上百分之LPR为2。
3、第1套房子没有贷款是全款购买的，第2套房贷利率息是5%左右，因为不享受首套房利率，所以利息在5%左右。
4、买第一套房没有使用公积金，买第二套房子再使用公积金贷款的利率会相对较高**。这是因为政府机构或银行会对第二套房屋的贷款条件进行限制或提高贷款利率，以鼓励人们购买第一套房屋。
现在第二套房贷款利率是多少
第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1倍。第二套房公积金贷款的利率是基准利率的1倍。贷款期限在5年及以内时，个人贷款利率为75％；贷款期限超过5年时，个人贷款利率为25％。适用于第一套房未使用公积金贷款或已还清，以及第一套房使用商业贷款的情况。
二套房公积金贷款政策是：第二套住房的贷款利率为基准利率的 1倍，公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为 75%，5年以上的个人贷款利率为 25%。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的，二套房可以申请公积金贷款。
公积金二套房贷款利率是多少公积金二套房贷款利率如下：第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍；公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%；二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。
目前，二套房的商业贷款利率大多数是按照央行公布的基准利率的2倍执行，具体的商业贷款利率取决于贷款银行和借款人资质。央行最新公布的商业贷款基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。
二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。 贷款年限在五年（含五年）以内的，那么个人住房公积金贷款利率是75%；贷款年限在五年以上的，那么个人住房公积金贷款利率是25%。
天津市二套房贷款利率约是9%。2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率。2022年10月1日（含当日）以后发放（发放日期以贷款借据日期为准，下同）的首套个人住房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为6%，5年期以上利率调整为1%。
二套房商业贷款利率是多少呢
北京二套房贷款利率是多少 法律分析：北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是575%。
建设银行二套房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，多数银行在基准利率基础上上浮10%以上，最高甚至有25%左右，上浮比例一般与申请人资质、信用状况、地方政府政策等因素有关。
潍坊二套房贷款利率以不低于1倍的基准利率为标准。目前潍坊二套房商业贷款利率多执行2倍基准利率，贷款一年以内，基准利率为35%，贷款一至五年，基准利率为75%。贷款五年以上，基准利率为90%。公积金二套房贷款利率多执行1倍基准利率。
重庆二套房贷款利率，一般在国家基准利率基础上浮动10%到30%之间。浮动利率依据本地相关政策及市场情况制定。国家基准利率 一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。
一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。
