工商银行个人抵押贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在25（含）-60（含）周岁之间。具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。
2、贷款条件：申请人年龄在18-60岁之间，具有完全民事能力；申请人还需要有正式的身份证明和居留证明，以及良好的工作和收入，以及偿还资本和利息的能力；申请人不得有不良信用记录，但也应在工行设立个人结算账户，以扣除用户的还款；申请人还需提交抵押使用权证明材料并提交银行。二。
3、工行抵押贷款是什么 个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
4、贷款种类二：房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。
一般房屋抵押贷款能贷多少
申请房屋抵押贷款时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的，抵押，贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。
房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
一般房屋抵押贷款能贷多少 我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
为什么银行贷款总额比资产总额多
银行贷款条件中 总资产与申请贷款的数额有比例关系。个人质押贷款：贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。个人房产抵押综合消费贷款：贷款期限不得超3年，贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
再说你去银行申请一个亿的贷款，并不是说银行就一定给你办理，银行还会审核你的各种条件，特别是对这种大金额的贷款，银行的审核会更严，不仅需要有良好的营业收入，还要有优质的资产作抵押，甚至还要你提供担保。
存贷款比也是用来衡量银行流动性风险的指标之一。理论上存贷比高的时候，银行可用于贷款的部分就多，对地方优质且需要融资的企业来说是件好事，利于这种企业的发展壮大。
从银行盈利的角度讲，存贷比越高越好，因为存款是要付息的，即所谓的资金成本，如果一家银行的存款很多，贷款很少，就意味着它成本高，而收入少，银行的盈利能力就较差。但是，从银行抵抗风险的角度讲，存贷比例不宜过高，因为银行还要应付广大客户日常现金支取和日常结算，如存贷比过高，这部分资金就会不足，会导致银行的支付危机。
月供额确实是18301元。你实际还款为18701元，推算出来的利率是876%，相当于基准利率上浮了5%。需要核实一下，看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初贷款合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。
所谓存贷比，顾名思义是指商业银行贷款总额除以存款总额的比值，即银行贷款总额/存款总额。从银行盈利的角度讲，存贷比越高越好，因为存款是要付息的，即所谓的资金成本，如果一家银行的存款很多，贷款很少，就意味着它成本高，而收入少，银行的盈利能力就较差。
中行个人定期存款质押贷款额度是多少?
1、中行个人定期存款质押贷款额度：额度起点为人民币1000元。贷款质押率：（1）人民币和美元定期存款，不超过定期存款面额的90%。（2）其他币种，最高不超过定期存款面额的85%。（3）外币定期存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算。
2、中国银行个人定期存款质押贷款额度：中行个人定期存款质押贷款额度起点为人民币1000元。对于人民币和美元定期存款，贷款质押率不超过定期存款面额的90％；其他币种的定期存款质押率最高不超过定期存款面额的85%。外币定期存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算。
3、中行个人定期存款质押贷款额度起点为人民币1000元。 对于人民币和美元定期存款，贷款质押率不超过定期存款面额的90%；其他币种的定期存款质押率最高不超过定期存款面额的85%。外币定期存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算。
4、借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式。（3）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币。（4）法律法规规定的其它情形的。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
5、中行个人定期存款额度起点为人民币1000元。对于人民币和美元定期存款，贷款质押率不超过定期存款面额的90％；其他币种的定期存款质押率最高不超过定期存款面额的85%。定期存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算。
6、以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。中国银行个人定期存款期限有什么规定？中国银行个人定期存款期限最长不超过一年。中国银行个人定期存款期限原则上不得超过质押定期存款的到期日，若为多笔定期存款质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。
