年底买房贷款如何选银行?5大要点3种类型
申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。以北京为例，目前北京首套房利率最低的是浦发银行的8折，最高为渣打银行、大华银行的9折。
买房贷款选择银行时应该注意以下情况：看贷款利率折扣 申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。
利率折扣够大当然好，但是有的银行给利率折扣设置了一定的门槛，比如某银行给予3折的超低房贷利率折扣，要求是购房则必须在他们银行存一笔钱，还得承诺一定的存款期限，而普通购房者只能享受5折的利率折扣优惠。
浦发银行贷款利率(浦发银行贷款)
商业贷款基准利率：贷款一年以内（含一年），利率为35%；个人住房公积金贷款基准利率：贷款五年（含）以下年，利率为75%。
贷款期限在5年以下（含5年）年利率为75%；（2）贷款期限在5年以上年利率为25%。
%~9%之间。根据希财网显示，2023年浦发银行贷款利率在35%-9%之间。短期贷款：六个月以内（含）贷款利率为35%；六个月至一年（含）贷款利率为35%；中长期贷款：一年至三年（含）贷款利率为75%；三年至五年（含）贷款利率是75%；长期贷款：五年以上贷款利率为9%。
一年内贷款的利率是35%；一到五年内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是90%。公积金贷款：一到五年内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是25%。
浦发银行贷款利率和其他银行贷款利率一样，是以国家基准利率为参考，浮动执行的。浦发银行贷款期限不同，贷款利率也会有所不同。商业贷款一年以内为35%；一至五年为75%；五年以上为9%；而公积金贷款利率五年以下为75%，五年以上为25%。
浦发银行的个人贷款利率基于国家基准利率执行，国家基准利率分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为35%，一到五年商业贷款年利率为75%，五年以上商业贷款年利率为90%。公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为75%，五年以上公积金贷款年利率为25%。
六大行贷款怎么能享受优惠?
当然，如此优惠的利率并不是所有人都能拿到的，浦发银行对利率优惠获得条件的规定是：私人银行客户（在浦发的金融资产达800万以上）首套最低8折，钻石客户（在浦发的金融资产达100万以上）或贷款金额200万以上首套最低3折，正常普通客户只能享受5折。
第一需要根据实际情况确定贷款额度和期限；第二准备好相关的材料；第三按照贷款合同及时还款；第四选择贷款机构一定要先调查；第五贷款的用途一定要合法。额度和期限。
根据官方信息可以得知，六大国有银行都在推广无抵押、免担保的信用消费贷款，而且利率最低可至7%，可以说是从来没有出现过的一个低利率。虽然银行消费贷利率下降，但是这也并不会给消费者产生相应的误解，因为某些产品利率还是以现实办理利率为准。
第三，贷款利率低但仍高于存款利率，在中间业务收入、成本等其它条件不变的情况下，个人利率降低，那么银行的盈利能力就会大打折扣，甚至还会产生亏损。第四，只有在个人贷款利率高于存款利率，利差收入足够大，基本能覆盖其各种成本的时候，银行才可能产生盈利。
贷款实施细则
次级： 借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。可疑： 借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。损失： 在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。
按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款；按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款，其中担保贷款又分保证、抵押和质押等形式；按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款，和在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的短期循环贷款。
房地产开发贷款的种类住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
结合贵阳市实际，以严控风险为前提，制定本实施细则。
第二条（定义） 本实施细则所称的“住房公积金个人购买经济适用住房贷款”（以下简称“住房公积金经适房贷款”），是指符合购买经济适用住房条件，且符合申请住房公积金经适房贷款条件的借款人，使用住房公积金贷款购买经济适用住房，并以该住房抵押作为反担保的住房公积金贷款。
第一条为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益，促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。
什么信用卡贷款利息
招商银行为优质信用卡持卡人专属大额现金分期业务，也算是一种信用贷款。e招贷有“分期还款”和“随时还款”2种方式，不同还款方式，利息不同。
信用卡贷款10万一年利息多少中国工商银行，信用卡分期利率12期6%，计算利息如下：中国工商银行信用卡10万元分12期还款，手续费率为6%，每期还款100000*6%=3600元，总利息是3600元。每期利息为3600/12=300元。
农业银行的信用卡分期利息费率无论是9期还是124期，都是0.6%。建设银行的信用卡分期费率为：3期0.75%、6期0.7%、12期和18期0.6%、24期0.62%。中国银行的信用卡分期费率为：3期95%、6期6%、9期4%、12期2%、18期170%、24期100%。
工商银行：工商银行是全宇宙第一的工商银行，信用卡额度高好申请，申请条件一般只需要满足基本的年龄、工作、收入条件，不过，如果你有自有房产或车产证明文件、工行“理财金账户”卡等复印件不仅有助于批卡，还能让你的授信额度更高。卡平均额度为：4万1左右。
浦发信用卡的信用卡贷款10万一年利息9400每个月的利息是0.7%十万块一个月就是7001年12个月9400 兴业银行信用卡10万一年利息多少 兴业银行信用卡要是借了10万元钱，利率在1分5，利息每月就是1500元，一年的利息在18000元左右。
浦发银行贷款的申请流程是怎样的?
银行要求提供的其他材料。申办流程：提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款。浦发银行房贷审核需要多久？？具体经过那些流程？一般情况下浦发银行房贷审核到放款需要22-25个工作日。
首先借款人需要签订房产买卖合同。向浦发银行提交贷款申请。浦发银行对房贷调查审批。审批通过，与浦发签订贷款合同。向浦发银行落实贷款的担保条件。银行发放贷款，借款人按月还款。
贷款申请： 当你准备向浦发银行提出借款需求，首先要填写完整的贷款申请表，详细说明贷款金额和用途。 信用评估： 银行会根据你的信用历史、收入状况等因素，对你进行严谨的信用评级，确保贷款的合理性。 贷款调查： 银行会深入审查你的财务状况、还款能力以及项目的可行性，确保贷款的合法性和安全性。
