买房商业贷款怎么计算
【法律分析】：商业贷款额度计算：商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12（月）×贷款年限（年）。新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自（翻）建住房评估价的60%以内。
买房商业贷款利率计算 贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额贷款利率贷款期限=贷款金额天数日利率=贷款金额月数月利率=贷款金额年年利率 贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数2月实际天数3月实际天数4月实际天数5月24天）算头不算尾。日利率=年利率/360。月利率=年利率/12。
等额本金：月供=（本金/还款月数）（本金-累计已还本金）×月利率；还款总额=（还款月数1）×贷款额×月利率/2贷款本金。
个人购房商业贷款额度怎么样计算的 二手房住宅贷款成数最高为购房总值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
如果买房使用商业贷款的话，一般有两种计算方法：等额本息法：计算公式为月还款额＝本金月利率［（1月利率）＾n/［（1月利率）＾n-1］。总利息＝月还款额贷款月数-本金。公式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率/12。
公积金购房贷款怎么算公积金贷款买房计算方法
1、公积金贷款计算方式是怎样的住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。
2、具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的倍数，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。温馨提示：以上内容仅供参考，详情请咨询当地住房公积金管理中心。
3、计算住房公积金贷款有两种方式 按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
4、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。
买房贷款的计算公式贷款买房计算方法
1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
2、等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。其中：月利率=年利率/12总利息=月还款额贷款月数-本金例子：贷款26万、利率80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：贷款20年：月还款额为19868元（每月相同）。
3、房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷（4408%/360）=31。
4、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
5、先息后的计算方法。计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月利率，总利息=本金月利率（贷款月数/5）买房贷款计算器方法 若您想试算一下“月供/贷款利息”等信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
买房贷款怎么计算
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。等额本金的计算方式如下：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
买房贷款利息计算方式有两种：等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 月供计算 月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。可以使用房贷速算表或贷款计算器来计算。
上海买房商业贷款计算
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
根据上海市商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况最低首付为30%。
上海买房商业贷款可贷额度是多少 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。 在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。
