购房时的按揭贷款是交到自己手中还是银行直接把款交到开发商手中...
1、如您是在中行办理的“个人一手住房贷款”，中行按合同约定将贷款资金直接划至您指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
2、购房时的按揭贷款是交到自己手中还是银行直接把款交到开发商手中的呢？一手房贷款，各家银行都是直接把款交给开发商的。二手房贷款，各家银行做法就不统一了，给上家或下家的都有。
3、建议你还是签合同，要开发商代办，这样办不成也没你的事情，你也不违约 买房按结贷款贷款金是到开发商还是本人手里 一般是按照已支付的购房款计算，具体可参考业主手中的商品房买卖合同。贷款买房房产证在银行还是自己手里 贷款买房房产证在银行还是自己手里客户贷款买房，房产证并不需己手里。
一手现房贷款流程及手续
1、现房抵押贷款担保流程：准备签约阶段：制作《二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。
2、新房贷款流程：①申请人申请住房按揭贷款，填写表格，将相关材料提交至贷款银行；②开发商需在表格上签字，贷款银行对申请人全部资料进行审查；③贷款银行依法放款；④办理房产产权抵押登记手续；⑤贷款行信贷员将贷款档案归档。
3、借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
4、选择自己想要购买的房子；向银行提交买房贷款的申请及相关材料；银行对材料进行审核；银行审核通过后，与开发商签订购房合同；与银行签订房屋贷款合同；房管局对贷款进行备案；银行将贷款打给开发商，购房者开始还月供。
按揭买一手房,没经过抵押银行就把按揭贷款打给了开发商,合理吗?会不会...
这样会存在一些风险，如果由于个人征信，借款资质等因素而造成不能贷款，这样就银行贷款没发批复，所以应该先做抵押再放款。
合理！ 《房地产交易合同》中就有一项付款方式是 按揭贷款方式付款 首期款：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日）支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整）。
一手房申请房贷，银行会把款打到预售监管账户，这个账户是开发商和合作银行合作账户。
房贷放款后是怎样的流程?
1、房贷放款后的步骤有：首先，借款人要确保收到贷款合同。
2、放款后，还有一些流程需要完成。具体包括以下几个步骤：还款安排：根据房贷合同约定的还款方式和期限，你需要按时足额还款。可以设置自动还款，以确保还款的准时性和准确性。贷款相关费用缴纳：根据合同约定，有些费用需要在放款后支付，如评估费、抵押登记费等。
3、买的是现房的话，等拿到开发商给的房屋钥匙，再进行房屋装修工程，之后就可以入住新家了。大家需要注意，房贷一般从放款次月开始还款，还款前银行一般会发送信息提醒，客户要记得按照约定的还款计划按时还款（将钱存进还款银行卡里即可，到还款日银行系统会自动进行扣款）。
4、一）对于购买一手房的借款人。在贷款的审核通过之后，银行会直接将贷款发放到房产开发商的账户里。借款人的注意事项有：（1）在接到银行的通知之后，借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折）。（2）借款人要记得从房产开发商手里拿到全部的发票。
5、房贷放款后是怎样的流程？银行发放贷款后：（1）一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。
购房时的按揭贷款是交到自己手中还是银行直接把款交到开发商手中的呢...
如您是在中行办理的“个人一手住房贷款”，中行按合同约定将贷款资金直接划至您指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
购房时的按揭贷款是交到自己手中还是银行直接把款交到开发商手中的呢？一手房贷款，各家银行都是直接把款交给开发商的。二手房贷款，各家银行做法就不统一了，给上家或下家的都有。
建议你还是签合同，要开发商代办，这样办不成也没你的事情，你也不违约 买房按结贷款贷款金是到开发商还是本人手里 一般是按照已支付的购房款计算，具体可参考业主手中的商品房买卖合同。贷款买房房产证在银行还是自己手里 贷款买房房产证在银行还是自己手里客户贷款买房，房产证并不需己手里。
是的，贷款买房，客户与银行与开发商之间签订的有合同，银行之间将钱给开发商，客户每月按时还银行贷款即可。目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
通常申请贷款买房的审批通过后，银行一般是把款项发放至开发商账户当中，而不是把钱给借款人。本身借款人申请贷款的用途就是买房，所以银行发放的贷款自然就是直接给开发商。
向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商可以选择分批发放，但由于购房合同的约定，一般都是一次性把钱给开发商。新房的放款银行是批量发放的，一般为预售房抵押登记办妥后发放；二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。
一手房贷款办理流程
1、一手房办贷款按揭流程 一手房办贷款按揭流程：贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款30%；选择贷款银行；向银行提出借款申请，并带齐相关资料提供给银行；银行对所交的资料进行审核；审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。
2、一手房办理贷款的流程是什么样的 第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择贷款银行。
3、深圳一手房贷款流程有：第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
4、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
5、法律分析：一手房购房贷款的办理流程如下：贷款申请人持身份证、贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款；银行对贷款人进行审核，符合贷款申请的，双方订立贷款合同；在签订贷款合同后，银行将购房款一次付清，同时贷款人要与银行进行抵押登记；等。
