18万房贷商业贷款,多少年还清合算等额本金和等额本息哪个合算急求,谢谢...
1、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是480417元，每月还款金额是1900.39元，采用等额本金方式，利息总额是44465元，月还款额逐月递减。
2、还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
3、提前还贷，等额本金划算。 等额本金前期还的都是利息。 等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
4、等额本金比等额本息还款利息少很多，但是开始的还款额度高。
5、但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。
房子贷款几年可以一次还清
房贷需要贷多久才可以一次性付款？一般情况是借款一年以后最好提前一次性还清贷款，但不同银行借款合同里的要求各不相同，因此具体情况应以借款人与贷款银行签署贷款合同中的明确的规定为标准。住房贷款一部分提前还款实际操作。
房子贷款的第一年是不允许还款的，在第二年若是想要大额还款，是属于违约的行为，需向银行缴纳违约金，具体多少以银行的为准。而且在还款之前需要提交提前还款的申请，将贷款的金额一起打入还款的账号之中，并告知银行的工作人员。
一般情况是贷款一年以后可以提前一次性还清欠款，但不同银行贷款合同上的规定各有不同，所以实际情况要以贷款人与借款银行签订的贷款合同中的具体规定为准。贷款一年后的提前还款可分为两种，一种是“预约提前还款”，另一种是“未预约提前还款”。
房屋贷款多久还清，要看借款人选择的贷款时间是多久，如果是贷10年，那么就要10年还清。房贷的贷款时间在1—30年之间，并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65。借款人可以根据这两个条件选择一个适合自己的还款时间。另外，房贷是可以提前还款的，如果借款人选择的贷款时间较长，可以提前还清。
贷款3年可以提前还完贷款3年可以提前还款
可以。根据您提供的信息，“贷款3年可以提前还完贷款3年可以提前还款”，我将从以下几个方面对此进行详细说明。首先，贷款的提前还款是指在贷款期限到达之前，借款人选择提前一次性偿还全部贷款本金和利息的行为。
年的贷款，放贷几天，可以提前还款吗？ 可以的，根据大部分银行规定，用户房贷还款满1年就可以进行提前还款。而不满1年的话，是无法申请提前还款的。关于提前还款，房贷合同中会有约定，用户可以找到相关的内容查看。
是的，车贷通常是可以提前还款的。根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房贷款和个人消费贷款可以提前还款，而车贷属于个人消费贷款的范畴。因此，车贷一般也可以提前还款。提前还款有以下几种方式：一次性提前还款：即一次性偿还剩余的全部贷款本金和利息。
贷款买房能3年后一次还清。通常在房贷办理下来且还款一年之后，是可以向银行提出房贷提前还款的申请，不过需要先提前预约，等银行同意后在办理手续。房贷提前还款的流程根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
办下房贷后，如果已经按照合同约定的还款计划按时逐期还满了三年，那之后再去申请提前还款，一般是不需要缴纳违约金的，客户只要偿还本金即可。 提前还款若收取违约金，一般都是在客户办下房贷后还款尚未满一年的情况下才会发生，或者还不到三年。
房贷要多少年后去还清,提前还贷是不是要付违约金
1、工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
2、贷款满一年后提前还款，只，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
3、办下房贷后，如果已经按照合同约定的还款计划按时逐期还满了三年，那之后再去申请提前还款，一般是不需要缴纳违约金的，客户只要偿还本金即可。 提前还款若收取违约金，一般都是在客户办下房贷后还款尚未满一年的情况下才会发生，或者还不到三年。
房贷一般还款多少年
1、房贷多少年最划算 具体的还应该要根据以下的情况来界定。第一，个人住房的贷款最长期限一般为30年；第二，个人的商业用房贷款的最长期限一般为10年；第三，男士的年龄一般是不超过60岁的，女士的年龄一般是不超过55岁的。
2、贷款买房是没有具体固定的还款期限的，普遍来说目前大众经常采用的还款年限的是20年或者30年。一手房的贷款年限最长是30年，二手房的贷款年限最长是20年。同时贷款年限与贷款申请人的年龄之和是不能超过70的。所以要根据贷款申请人的和情况来具体核定贷款年限。
3、个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
4、个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁 对于“房贷多少年还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况 来讨论。
5、在中国，常见的房贷期限一般是20年或30年。这是因为较长的贷款期限可以减轻借款人每月的还款压力，但同时也会导致支付更多的利息总额。因此，在选择房贷期限时，应该根据自己的实际情况和财务状况进行权衡。另外，需要注意的是，房贷期限的长短还会受到银行政策和国家法律法规的限制。
6、房贷一般还贷20年或者30年，实际上房贷限期在最多规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以依据个人的情况选择，例如5年、10年、20年、30年都是可以的，用户最常见的是申请房贷20年或者30年，可以按月还贷，也可以提前还贷。
