贷前审查主要包括哪些事项?
1、贷前审查事项：个人基本情况调查 （1）验证借款人、担保人提交的身份证件及其他有效证件是否真实有效，是否与本人一致，是伪造还是真实的，是否在有限期限内？（2）调查确定借款人提供的居住情况、婚姻状况、家庭情况、联系电话等是否真实。（通过网络，电话审查。以及面谈。
2、个人住房贷款贷前调查中的项目审查具体包括：项目资料的完整性、真实性和有效性审查；项目的合法性审查；项目工程进度审查；项目资金到位情况审查。
3、借款用途调查：核实借款人的借款用途是否合法、合规，是否符合国家产业政策和信贷政策。例如，某借款人向银行申请个人消费贷款，银行在贷前调查阶段会核实该借款人的身份信息、征信记录、收入证明等，并了解其借款用途是否用于购买家电、装修等消费性支出。
4、审查财务报表的各种勾稽对应关系是否合理；附注中是否解释说明了特别的事项；借款人的资产负债比例是否合理；是否正常；财务状况是否良好；财务管理是否规范；借款人是否具备举债经营及还本付息能力；借款人流动资金是否充足等。
办理住房按揭贷款需要准备哪些资料
按揭贷款购房需要材料有：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
办理房贷需要准备什么资料需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
申请办理住房贷款需要的材料如下：申请人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件。3 房产共有人愿意抵押房产的证明。4 贷款银行认为必须提交的其它资料。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，来就可以办理借款。办理产权抵押登记和公证。
贷款买房具体流程第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书；第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：放贷注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。
营业执照申请贷款需要什么材料
1、综上所述，申请营业执照贷款时，借款人需准备包括个人身份证明、有效的营业执照和税务登记证、合法收入证明、婚姻状况说明、抵押物评估报告以及抵（质）押承诺书等在内的一系列文件，并可能需要满足银行额外的资料要求。
2、法律分析：在用营业执照办贷款时，除了营业执照外，还需借款人提供本人的身份证明、婚姻证明、住址证明等，同时还必须提供半年以上的银行流水。资料准备越齐全，越有利于申请贷款。
3、营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本；近三个月税票；公司章程；验资报告；近3月上下游合同；销售票据或增值税发票；最近半年对公流水；近1年的财务报表等。
4、个人投资经营贷款的申请资料 资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；贷款用途证明文件，如购销合同等；经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；担保所需的证明文件。
