商转公积金贷款条件2023年长春
商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续； 商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录； 组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款； 商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款； 商业贷款怎么转公积金贷款？ 咨询受理。
长春市商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：借款申请人须为符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工，个人征信良好，无连续三个月的逾期记录。借款申请人须在长春市缴纳住房公积金，并已经缴纳一定期限的住房公积金。借款申请人须在借款前已办理了商业住房贷款购房手续，且已办理了房产证。
申请人需为本地户籍居民或长期居住证明。 申请人必须有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力。 申请人信用记录良好，无逾期、不良征信等不良信用行为。 原商业贷款已还款一定时间。 房屋已取得产权证，且符合公积金贷款对房屋的要求。
年商转公最新政策包含以下几点： 申请人或其配偶需在本市区域内购买自住住房时，已办理尚未结清的商业性住房按揭贷款。 申请人和共同申请人需在申请前六个月连续按时足额缴存住房公积金，并且申请时仍处于正常缴存状态。 申请人和共同申请人在本市区域内未发生过住房公积金贷款，或已还清贷款。
商转公积金贷款条件2023年 【1】用户的住房公积金处于正常缴存状态，且公积金账户余额足够申请贷款。【2】贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。【3】申请人需要向银行确定，购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。银行同意后，才可以办理。
你好,长春市的公积金的贷款额度是怎么计算的应该怎们办理要求是什么
1、公积金的贷款额度是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定并且进行计算的。
2、长春市住房公积金贷款可贷额度计算为：按照借款人还贷能力计算的贷款额度：[X还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]X贷款期限。使用配2偶额度的，[X还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]X贷款期限。
3、长春市的贷款额度为：如果借款人申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔的贷款不超过80万元；如果没有共同借款人，贷款不超过50万元。申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款可达60万元；无共同借款人是40万元。
长春公积金贷款首付
1、为了满足人才和农民的住房需求，长春市实施购房补贴政策，大专及以上毕业生、中级职称人员等人才可享受50元/平方米的补贴，进城农民则可得到80元/平方米的优惠。此外，政府还投放消费券，进一步刺激购房积极性，该政策将延续至年底。
2、职工首次申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申请的，首付款比例不低于30%。期限不超过2022年12月31日。实施贷款利率优惠政策，第2次申请住房公积金个人住房贷款，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。期限不超过2022年12月31日。
3、据长春市住房公积金管理中心个贷处相关负责人介绍，由于在人均居住面积标准及借款人家庭目前居住情况认定上尚不具备条件，所以长春市公积金贷款购买二套房政策上没有调整。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
4、职工首次或第2次申请住房公积金个人住房贷款购买存量住房，房龄不超过5年，最低首付款比例为20%；房龄超过5年未超过20年，最低首付款比例为30%；房龄超过20年，最低首付款比例为40%。
长春异地公积金贷款条件
1、贷款申请条件贷款人需要满足公积金缴存年限的要求，根据不同地区的规定，一般少需要缴存2-3年以上。申请贷款的人需要有正当的工作和收入，有能力偿还贷款本息。申请贷款的人需要有良好的信用记录，如无不良信用记录，或者有过不良信用记录但近2年内无不良记录，则可以申请贷款。
2、法律主观：异地可以 公积金贷款 。 从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市 公积金 核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过 住房公积金 个人住房贷款 或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、借款人及共同借款人为在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房并符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件； 借款人和共同借款人信用良好，符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
长春市公积金贷款条件及政策
1、长春公积金贷款期限为：贷款期限最短为1年，最长为30年；还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。利率为：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整，第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，此政策截止到2022年12月31日。
2、期限：组合贷款的期限执行公积金贷款政策规定，最长为30年，且不得超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限5年，即男65女60；为保证公积金贷款和商业银行贷款抵押物抵押期限一致，公积金贷款和商业银行贷款的期限应相同。
3、对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
4、是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的别的条件。
