济南按揭房办理抵押贷款需要什么条件?需要多长时间
1、济南借款人拥有房子的 房产证明 。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。济南的房子当前具有可抵押贷款额度。
2、⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
3、是的，济南抵押贷款通常需要房产证下来才能办理**。具体流程和要求可能因银行或金融机构而异，建议咨询当地银行或金融机构，以获取最准确的信息。一般来说，办理抵押贷款需要满足一定的条件，包括提供房产证明文件、符合贷款要求的其他资料等。
4、可以申请办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥。
5、第二房子是全款状态的提供材料申请贷款，审批通过后济南的银行工作人员会联系你办理抵押手续，现在在银行线上就能办理，办完抵押后等待放款。
6、用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程：提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：《房地产抵押登记申请表》《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
在济南房子抵押贷款怎么办啊?有房产证。
1、当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。
2、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
3、需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。贷前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。其他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。
济南办理房屋抵押贷款有哪些需要注意的
首先在银行抵押的房子必须是大产权的房子，而且必须有不动产权证，没有下证再房管局办不了抵押，所以即使贷款批下来了因为办不了抵押也放不了款。第二房子是全款状态的提供材料申请贷款，审批通过后济南的银行工作人员会联系你办理抵押手续，现在在银行线上就能办理，办完抵押后等待放款。
一般来说，办理抵押贷款需要满足一定的条件，包括提供房产证明文件、符合贷款要求的其他资料等。因此，在申请抵押贷款之前，需要确保房产已经完成相关手续，如产权过户、抵押登记等，以确保房产的所有权归贷款申请人所有。此外，不同的银行或金融机构对于抵押贷款的具体要求和流程也可能有所不同。
一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
二手房”抵押贷款注意事项：购房时注意房屋的建成年限。一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。房屋基本情况。注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。
济南哪个银行可以办理房屋抵押贷款
济南贷款 你好，可以到邮政储蓄银行来看一下，我是邮政储蓄银行的信贷业务部主管，有担保人贷款和三户联保无抵押贷款方式，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名就是我的手机号，详细联系方式可以查看我的用户信息，点我的用户名就行。
去工商看看。其他银行也做，只是有的紧而已，就像你说的。一般如果你顺利提交所需要的件，银行正常办理，你的征信没有问题的情况下，17个工作日就差不多了。一个月之内最晚。
银行利息都在一分以下，您提供房产证和个人流水就行。融联伟业。
