房贷可以贷款多少年
1、房贷一般是30年。不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点。
2、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。
3、个人住房贷款的最多贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。个人住宅的贷款期限最长不超过30年；商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
4、一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。住房类别：普通住宅最长贷款30年；商业住宅最长贷款10年（商业住宅只能申请商业贷款）。
农行贷款有年龄限制吗
1、若是申请农行的贷款基本要求：年龄18（含）到60（含）周岁之间，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明。
2、肯定。办理农行贷款30万需要满足以下条件： 借款人必须是中国公民，年满18周岁且具有完全民事行为能力。 借款人应当具备良好的信用记录，没有不良信用记录或逾期还款情况。 提供稳定的收入证明，例如工资条、银行流水等，以证明借款人有能力偿还贷款。 提供担保物或抵押物，可帮助减少借款风险。
3、农业银行信用贷款款办理年龄要求，借款人需年满18周岁，不要超过55周岁。一个人的年龄大小，也关系到日后的还款能力。借款人的年纪越大，能够保持良好还款的能力就越弱，因此很多银行都不愿意借款给年纪较大的客户。如果借款人的年纪超过了50岁，其实就很难从农业银行申请到信用贷款款了。
4、借款人年龄不超过60岁；借款人及其配偶信用状况良好；借款人及配偶具有偿还贷款本息的能力。（首笔个人住房贷款月还款额＋押余额度内贷款月摊还额＋家庭其他债务月摊还额）／家庭月收入≤55％。
贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制?
1、贷款年限与购房人年龄之和不能超过65（部分银行可以放宽到70），因此夫妻购房，想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。购买住宅最长贷款年限为25年。
2、贷款年龄一般是男性65岁，女性60岁。最长30年按揭。用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限，但是最长不超过三十年。楼龄的判断是由银行评估。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
3、通常情况下，借款人的年龄不应超过贷款到期日的退休年龄，这可以根据不同地区和银行的政策而有所不同。不同类型的房贷以及贷款期限年龄限制：商业贷款期限：（1）一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
4、公积金贷款年限公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。
5、现有规定关于贷款对土地年限没有明确要求，但是对房龄和贷款人的年龄有明确要求，房龄贷款年限不能大于45年，贷款人的年龄商业贷款男女都是70岁，公积金目前男士65岁60周岁。房龄计算：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算。
6、所买的房屋房龄越长，长贷款年限越短，买房人如果在买房的时候申请商业贷款，那么可以影响贷款年限长短的因素有所买房屋的房龄、买房人的年龄、买买房屋是首套还是二套等。商贷年限与房龄之和不能超过50年，如果超过50年银行就不会贷款给申请人。
「房贷最高可贷到95岁」释放了哪些信号?
1、如果房贷最高年龄可以贷到95岁，那么这意味着银行或其他贷款机构将向高龄借款人提供更长期的贷款。这种变化释放了一些信息：人们可以在更晚的年龄购买房屋：随着寿命的延长，许多人希望在晚年拥有自己的住房。
2、这句话释放了以下几个信号： 房贷的最大年龄限制是95岁：这表明，不管申请人的年龄如何，只要有能力继续偿还房贷，贷款机构都将给予支持，在某种程度上更加关注了借款者的实际情况和能力，宽松了最大可贷款年龄的限制。
3、「房贷最高可贷到95岁」释放了哪些信号？该政策利好中老年购房需求，释放了部分购房需求，一定程度来看，增加贷款市场可减轻月供压力。近日，一则“房贷还款年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，马上引起热议。
4、“房贷最高可贷到95岁”这一政策释放了以下几个信号：对于房地产市场的长期稳定性，政策有较高的信心：政策允许房贷的最高期限延长至借款人95岁，说明政策制定者认为借款人在较长时间内都能够承担房贷的还款压力，这对于房地产市场的长期稳定性是有利的。
5、这一信号的释放主要体现在以下几个方面： 房贷贷款条件放宽：由政府政策的调整，房贷最高可贷到95岁，在保证借款人正常还款能力的前提下，将年纪要求放宽，可以为老年人带来方便和福利。
女性商业贷款可以贷到多少岁
在银行办理贷款有最低年龄和最高年龄限制，女性一般不能超过60周岁，另外贷款人年龄和贷款期限相加不能超过65周岁。一般的贷款，只会有最低贷款年龄限制与最高贷款年龄限制，也就是说女性可以贷到最高贷款年龄。而房贷申请主贷人是分女性与男性的，房贷女性贷款只能贷到55岁。
房贷商业贷款的女性年限是60岁，在60岁以下的女性允许申请贷款。贷款年限的限制包括：贷款的年限+贷款人的年龄，不能超过70年，商业贷款年限最长为30年。相对来说年龄小的人贷款期限比较长一些。
商业贷款可以贷到法定退休年龄的岁数，男性借款人的法定退休年龄为65岁，女性借款人的法定退休年龄为60岁。此外，部分银行可能对资质优良的个人适当放宽年龄限制，但最大年龄不会超过70岁。
根据目前的资料可以了解到，银行办理房贷商业贷款女性年限为60岁，要是没有超出60岁，那么就可以申请办理商业贷款，反之就不行。
2022年农业银行房贷最高年龄
1、房贷年龄限制一般最长不能超过六十岁，最高限制在六十五岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量。还款人需具有完全民事行为能力、具有稳定的收入、尚有贷款的余额累计不超过一套，购房合同所确认的购买人唯一且确定。
2、比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。
3、农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；由上可知，农业银行的规定相对宽以优先选择农业银行。
