30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的?
1、我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775，000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。
2、我觉得这个很正常啊，三年的房贷利息几乎等于本金，你得考虑，如果30年的话，它一共分为一年12期，30年就是360期，你来分期付款偿还这个房屋所欠下的贷款。如果不考虑通货膨胀的话，你30年所付的利息是固定的利率情况下，你的本金和你的利息基本上同等价值。
3、年期抵押贷款利率几乎等于本金，这是正常的。否则，银行吃什么？要应对这种情况，摆脱困境的唯一方法就是提前还款。但也有许多反对提前还款的专家和投资者。他们的基本理论是，未来的钱越来越有价值，所以现在你不必使用它。他的钱真的没必要用它。未来的钱不再是物有所值。你交给银行的钱也是钱。
4、贷款可以提前让我们住在自己的房子里面。虽然贷款的利息几乎等同于本金，但算下来还是比较划算的。如果30年内我们一直在外面租房子住，每个月也要按时给房东交房租，当我们有了钱之后才能全款买房，至少要等30年以后。
5、年的房贷利息几乎等于本金吗？首先，我们来算一笔账，按照2019年7月1日的基准利率9%来计算，贷款50万的商业贷款，30年，共需要支付45万元的利息，30年内总支付金额为95万元，月供2653元。这个数字确实可以看出需要偿还一笔贷款等同于本金了。
6、一般来说，选择贷款三十年，贷款利息一般与本金是持平的，甚至有的时候贷款利息还要高于本金。一方面是因为用户的贷款期限较长，时间成本较高；另一方面，用户贷款的本金高，当贷款利率偏高时，贷款期限越长，贷款利息自然也就越高。
2022年黄冈市工行住房房贷利率是多少
年黄冈市工行住房房贷利率是多少 工商银行的房贷基准年利率是94%。工商银行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定。
- 央行基准利率：半年（含半年）利率为35%，半年至一年（含一年）利率为35%，一至三年（含三年）利率为75%，三至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为9%。- 住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。
工行房贷利率：短期贷款：6个月以内（含6个月），贷款利率为35%；6个月至一年（含1年），贷款利率为35%。长期贷款：1至3年（含3年），贷款利率为75%；3至5年（含5年），贷款利率为75%；5年以上，贷款利率为90%。
房贷可以抵扣多少个税
1、该内容每月可以抵扣1000元的个人所得税。查询华律网得知，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。
2、每月1000元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
3、综上所述，房贷个税可以抵扣的金额包括首套房贷款利息每月1000元标准定额扣除、扣除期限最长240个月、夫妻双方婚前首套房贷可选择全额扣除或各扣50%、已还清首套房贷不能享受扣除、无自有住房且有租金支出时可按不同标准定额扣除。
有人注意到本次个税改革房贷利息可以抵扣税款了吗
1、符合条件的可以。如果想要享受到住房贷款利息专项抵扣，首先要确定自己购房办理贷款时是否享受了首套住房贷款政策，这是认定房屋是否属于首套房的一个重要条件，符合条件就可申请每月1000元的贷款利息专项扣除，纳税人及其配偶可约定选择由一方扣除。
2、个人住房贷款在个人所得税六大专项扣除里面，所以住房贷款是可以抵扣个税的，六大专项扣除分为是子女教育、继续教育、赡养老人、住房贷款利息、住房租金、大病医疗。
3、房贷退税是怎么回事2022年房贷退税就是指有住房贷款的职工，可以抵扣个税，个人在进行个人所得税汇算的时候，可以申请退税。
本金500元,以年利1分2厘计息,贷出4个月,利息是多少元?
1、如果1分2厘是年利，那么代表着年利率是2%，500元贷出4个月，每月偿还贷款本息金额是125元。分和厘是中国传统的贷款计息单位，具体如下：年利1厘，即1%，贷出一万一年收益100元；月利1厘，即0.1%，贷出一万一月收益10元；日利1厘，即0.01%，贷出一万一日收益1元。
2、若将这个月利率换算成年利率，可以通过将月利率乘以12个月来得出，即0.2%×12=4%。例如，假设一个人借款10000元，一年的利息计算如下：利息=年利率×本金×期限=4%×10000元×1年=240元。这意味着，借款人一年需要支付240元的利息给贷款方作为借款的回报。
3、利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三种：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率 计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
4、民间借贷，所说的几分利通常是指月利率百分之几。\x0d\x0a\x0d\x0a比如，3分利就是月利率3%。\x0d\x0a\x0d\x0a以借1万元为例，按照3%月利率计算，一个月的利息就是：\x0d\x0a10000×3% = 300.00（元）\x0d\x0a\x0d\x0a几厘，就是月利率百分之零点几。
