在开发商那签的购房合同,没有贷款面签前,可以修改
1、购房合同上的付款方式能不能改，要看贷款手续是否开始进行。如果按揭贷款手续还没开始办理，就可以跟开发商协商修改付款方式，重新签订合同。如果按揭贷款手续已经开始，并且房屋抵押手续也开始进入流程的话，再想修改付款方式就很麻烦了。因为这种情况属于客户个人违约在先，所以银行会索要一定的违约金。
2、签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么？ 最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。
3、不可以买房签订购房合同后，在银行贷款到开发商账户后，房屋买卖交易已经在当地房地产管理交易中心过户。就是说房屋已经在网上备案。名字修改，添加、删除、修改、替换都有房屋财产的逃税转移嫌疑，是不可以更改的。只要在交齐首付款，并且办理下贷款后，符合条件就可办理房产证。
买房首付后迟迟不去银行面签可以要求退款吗
如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款.如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。
如果是买家的情况下，买方已经付了首付，但是卖方迟迟不去银行面签，在这种情况下，如果超出了约定的时间，那么是卖家违约了，是可以要求进行退款的。
法律分析：如果你是买家的情况下，买方已经付了首付，但是卖方迟迟不去银行面签，在这种情况下，要看你们合同上是如何约定的，如果超出了约定的时间，那么是卖家违约了，是可以要求进行退款的。
买房贷款要银行面签吗
1、贷款买房是需要面签的，而且是必须面签，毕竟贷款买房申请的是银行的线下贷款，而不是网贷。办理房贷的时候申请人是要到银行面签的，必须本人带身份证到银行填表签字确认，具体需要哪些材料，银行会告诉申请人的。
2、买房贷款去银行面签需要带什么；买房子贷款必须要去银行面签，不能在网上面签，所以要携带相关的证件原件、手章，去银行进行面谈和确认相关事宜，最后签字确认。那么银行面签有哪些注意事项呢，需要携带哪些资料呢，为了防止跑多次银行，所以有必要提前了解一下哦！ 收入证明加盖单位公章或人力资源部门章。
3、买房贷款面签地点一般是去银行，这个时候主要是银行要核实信息，所以需要询问申请人一些问题。在面签的时候需要客户本人到场，如果是已婚还需要配偶也在场，同时携带银行所需的各种贷款资料，接着银行会对贷款材料进行审核并给出贷款额度。审核通过后，就可以与银行签订贷款合同。
4、不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
5、如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。
6、银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：携有效身份证等材料到银行；信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）；材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
贷款需要面签吗
1、面签是向银行申请贷款必须的手续，面签时借款人要带齐资料。
2、申请银行贷款时面签需要去。因为面签是贷款流程中非常重要的一个步骤，在面签的时候，银行会告知具体的贷款事项，也会进一步考察贷款人，如果贷款人没有去面签的话，银行是不会放款的。
3、也就是说，面签是需要本人亲自到场的。一般情况下，只有大额贷款才会有面签环节。比如借款人去银行申请房贷，就需要面签。在面签环节，借款人会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认。借款人也会明确日后的还款信息，做到心中有数。
住房公积金贷款首付叫完3个月了还没通知面签
1、你好，根据住房公积金贷款的基本条件，其中要求“已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款”。因此，在办理公积金贷款的时候，要求已经交完首付，才可以办理贷款。办理贷款的流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
2、您的情况如果我没理解错的话应该是指的提交各人身份审核之后到借款合同的面签之间要多少个工作日，这需要看您的材料是不是齐全，还要看您的楼盘是不是评估的够快，这就决定了最后您面签的日期。
3、如果借款人去参加了银行的面签，但是快一个月了，银行还没有给予任何消息的话，有可能是银行正好资金短缺了。正常情况下，银行会在面签之后的10天，告知借款人贷款是否通过。如果通过，会在一个月内进行放款。当银行遇上制度变动、贷款资金短缺、年终结算之类的情况，贷款审批的进度和放款时间，都会被拉长。
4、房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。
5、一般来说，公积金贷款超过三个月还没有放款的原因有三个，分别是：遇到公积金中心额度紧张，暂时没有额度可以发放；申请人的资料不全或是公积金贷款手续还没办完，这种情况一般就不会放款；房屋信息有误，住房公积金会对房屋信息进行核实，因此延迟放款。具体可以咨询当地的公积金管理中心进行了解。
6、公积金面签都3个月了为什么还不放款 公积金面签都3个月了，还没有放款可能是当前处于公积金贷款申请高峰期，用户需要排队等待放款。这时候，用户可以联系当地的公积金中心，咨询自己的贷款资金何时到账。如果公积金中心放款额度不足，那么没有别的方法，只能是耐心等待。
