怎么样才能享受银行房贷利率打折
不过房贷利率还会参考客户的信用状况、财力收入水平等因素。所以客户注意保持个人良好的信用，多提供一些经济收入资料、财力证明给银行（比如大额存单等等），自然获得优惠的机会也会大一些。面对优质客户，银行是可以在有限范围内给到最低折扣的。
关于获得银行优惠房贷利率的方法：重视你的个人信用记录情况。对于信用记录好的人，银行的优惠将会很大，比如北京的工商银行就可以享受首套房8折的优惠。向银行或是机构证明自己有足够的还款能力。提供自己工资流水，工作稳定性证明，提供一定的个人资产证明，能够增加你有还款能力的可信度。
降低自己的房贷利率有以下几种方法。商贷转公积金贷款 借款人可以选择将自己的商业贷款转换为公积金贷款，能够最大程度减少贷款利息，利益最大化。比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要25%，是非常低的。
什么情况下贷款可以打折
什么情况下房贷利率会打折与政策有关：现在房子和政府的政策有关系，政府对于房子是打压、放松影响着银行贷款利率。是否是首套房：是首套房，且政府政策松动，征信又不错的话，打折的利率是很大概率的。征信是否良好：征信好的话一切好说，征信不好，给房贷就已经不错了，可能还要加利率。
中国的买房贷款利率打折不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行贷款利率会不会调整？会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
关于房贷利率，由于现今公积金贷款执行央行贷款基准利率（公积金贷款五年·以上年利率为25%），商业贷款以LPR为定价基准加点形成（5年期以上报价为65%），而相关基点数根据当地购房政策、市场情况等决定，所以客户很难再享受到单独针对个人的利率折扣优惠了。
房贷利率可以打折吗
1、房贷利率不可以打折的。根据最新政策规定显示，如果是首套商业性的个人住房贷款利率，一般不得低于相应期限贷款市场报价利率，而二套商业性的个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
2、总之，房贷利率可以申请降低，但需要在满足一定的条件和遵循一些规定的前提下进行。如果您有意降低房贷利率，建议您首先与银行联系，并了解具体的申请流程和注意事项。记住，在寻求利率调整时，一定要慎重考虑不利因素并全面考虑各个方面的影响。
3、房贷可以打折的条件主要有以下几点： 借款人拥有良好的征信记录。银行在审批房贷时，会查看借款人的征信报告，对于信用良好的借款人，银行可能会提供房贷利率折扣的优惠。 借款人选择合理的贷款银行。不同银行之间的贷款利率可能存在差异，有些银行为了吸引客户，会提供房贷利率的折扣优惠。
4、不过房贷利率还会参考客户的信用状况、财力收入水平等因素。所以客户注意保持个人良好的信用，多提供一些经济收入资料、财力证明给银行（比如大额存单等等），自然获得优惠的机会也会大一些。面对优质客户，银行是可以在有限范围内给到最低折扣的。
5、房贷优惠计算通常是基于基准利率打折或降低利率点数的形式。以下是对房贷优惠计算的具体解释：优惠利率的概念 房贷优惠计算是指银行在原有贷款利率基础上给予借款人的利率优惠。这种优惠可以是降低一定的利率点数，或者是按照基准利率的一定折扣来计算。
商业贷款一般打折吗?
1、商业贷款一般打折吗？公积贷款打折吗？若准备在我行申请个人住房贷款，贷款利率是否有折扣优惠，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
2、就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。贷款利率折扣就是在贷款时银行会在基准利率的基础上进行下浮，这时办理贷款支出的利息比较少。
3、就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。
4、购买首套房还可以利率打折，也就是基准利率的85%，而现在商业贷款认房认贷，不仅要看家庭名下有没有房产，还要看之前有没有贷款记录。小编总结：关于重庆首套房贷款政策的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！首套房贷款都有一定的优惠政策，所以大家可以在买房前多了解些优惠政策。
买二套房商业贷款有折扣吗?
1、二套住房货款年利率5年以下为025%和，5年以上为575%。 （2）商业货款：二套房商业贷款利率比首套房利率更高，但是各大银行规定不一样，具体要因银行的不同而有所差异。
2、目前，上海二套房贷款利率的大致情况是：商业贷款利率报价从75%至15%不等，具体以报价时的市场行情为准；公积金贷款利率报价从25%至75%不等，具体以报价时的市场行情为准；组合贷款利率报价从25%至75%不等，具体以报价时的市场行情为准。
3、以一套总价100万的房子，商业贷款30年为例。这里，有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。
上海首套房商贷折扣上海商业贷款打折
目前，上海首套房贷款利率9%，目前，几乎所有银行的折扣在95折。但是需要注意的一点是，在全国范围内有过住房贷款（包括公积金贷款和商业贷款两种）记录的，在上海再次申请都算二套政策的。此外，根据个人征信情况的不同，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
房贷利率调整/商业贷款方面，首套房利率执行LPR基准，最低为1%。而二套房在主城的利率为LPR加30个基点，郊区则为LPR加20个基点，分别对应5%和4%。公积金贷款利率也有所更新，首套房1-5年贷款年利率为6%，5-30年为1%，二套房相应增加至025%和575%。
上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上（含）的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。
上海首套房贷款利率是多少目前，上海首套房贷款利率9%，目前，几乎所有银行的折扣在95折。但是需要注意的一点是，在全国范围内有过住房贷款（包括公积金贷款和商业贷款两种）记录的，在上海再次申请都算二套政策的。此外，根据个人征信情况的不同，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
