房屋他项权利过期没有撤销的规定是什么?
1、房屋他项权证过期的法律依据是过期后仍然有效，可以对抗第三人，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。
2、只不过，根据担保法的相关规定，抵押权人在正常情况下应该在房屋他项权证过期的两年之内主张自己的权利的。 房屋他项权证过期2年后有效吗？他项权证过期2年后有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
3、通常情况下有效期2年，当事人需要在到期前及时重新办理，如果超期未办就会失去向法院主张权利的权利，但是并不是说过期就失效了，只要没有办理抵押注销登记，抵押权就一直存在。
4、根据国家相关政策规定和要求，房屋他项权证有效期一般是2年，如果抵押期限过期需要重新进行补办登记，但是对于与银行签订的抵押贷款合同没有影响，如果房屋他项证超过有效期，产生抵押借贷纠纷的时候没有向法院主张诉讼权，其他的不受影响。
5、《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记。”《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
房产抵押没撤一直有效吗
物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房产抵押到期后，房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法律依据《民法典》（2021生效）第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后，对抵押合同的法律效力没有影响。 抵押登记时间到期是否自动失效只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。房产抵押的，应当办理抵押登记。
在建工程抵押未撤销的话,单套房子的抵押是没法办的吗
1、是的。根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以被抵押，其中包括建筑物和其他土地附着物。若一套房子已经被建工程抵押，意味该房子已经作为抵押物，用于债务的担保。
2、在建工程抵押的房子在未解押的情况下出售是否违法时需要根据实际具体情况进行判定。在建工程所抵押的房子如果是经过银行的同意的话那么其出售是合法的。因为在建工程之所以需要用来做抵押，是因为其资金不足，所以需要依靠抵押来换算出一部分的资金，如果经过了银行的同意，那么是可以对外进行出售的。
3、商品房屋在建工程抵押与能否办理网签并没有必然联系，办理网签本身并不违法，但是在建工程抵押能够网签必须通知抵押权人并经其同意，取得商品房预售或者销售许可证，在商品房买卖合同中明确注明，才可以通过网签形式完成在建工程抵押登记。
4、不可以的，开发商把房子抵押给银行是在建工程抵押，购房者是暂时不能再抵押的，需要开发商将该套房子的贷款还清，撤销抵押后，购房者才可以再次抵押的。
5、房地产商把土地抵押了会影响办房产证的；房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。
6、这不影响房屋的正常销售，是房地产商资金运作的正常融资。 一般情况下抵押范围的房产会要求在固定银行进行贷款，签订一份合同，解压一套房屋，然后办理贷款； 问题二：请问在建抵押房是什么意思，购买时需要注意些什么 你好，抵押可售是开发企业申请办理了在建工程抵押。
房产抵押合同上写着不可撤销抵押什么意思
1、不可撤销担保是保证担保的一种形式，大多出自银行之手，国际商会的裁决对“不可撤销”的解释是指银行（担保人）不得单方面地不经受益人（债权人）的同意而解除自己的担保责任。②这里的“银行”是作为担保人的身份出现的。
2、所谓不可撤销的担保是指在债务人所欠银行的贷款到期后还本付息之前，保证人仍应和债务人一起对债权人承担连带偿还义务，也就是说保证人承担的是连带责任，其保证责任一直到债务人还本付息后才能被免除。
3、承认不可撤销担保合同条款效力符合意思自治原则。当事人意思自治表现在独立担保中，就是保证人通过不可撤销担保合同条款的约定放弃了法律赋予其的抗辩权，只要不违反法律的强制性规定，其效力是没有问题的。
4、第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
5、在生活中，保证书有着举足轻重的地位，保证书实际上是合同的一种，也具有法律效力。其实写保证书并没有想象中那么难，以下是我精心整理的不可撤销保证书4篇，希望对大家有所帮助。
6、那是肯定的，因为很多公司的资产和老板的个人财产是不区分的，也就是说有限公司实际只是个形式，还是老板的提款机，所以如果老板没钱了，恐怕两个公司都已经不行了。
抵押到期未注销抵押还有效吗
法律分析：民法典规定，抵押权与主债权同时存在，主债权消灭的，抵押权消灭。所以即使房屋抵押到期后，主债权存在的，抵押权有效。
法律主观：他项权证到期抵押权是否有效他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过3年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
