买房还可以选择固定利率吗?
房贷利率可以选择固定利率。选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。
对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。
买房能不能选择规定来了需要根据情况来确认：如果是个人公积金贷款可以选择固定的利率，因为个人公积金贷款的利率并没有与标准利率挂钩，依然是固定利率。如果是商业贷款，无论是哪个银行的住房贷款都不是固定利率，都是在标准利率的基础上加点产生的波动利率。
房贷浮动利率可以改成固定利率吗
1、房贷浮动利率不可转换为固定利率。 房贷利率转换只能进行一次，一旦转换完成，将无法更改。 若客户未主动转换利率，银行默认转为LPR，客户可在12月31日前申请恢复原合同执行利率，但过此时间将无法更改。
2、房贷浮动利率不可以改成固定利率。无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了。当然，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在12月31日前客户还有机会申请转回来，恢复原合同执行利率。目前过了这个时间段已经不可以改了。
3、可以，但只能转换一次。需要注意的是，银行公告中还有一句关键的话：批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。也就是说年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。
房贷固定利率贷款与浮动利率贷款
1、房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
2、固定利率房贷不随物价或其他因素变化调整。较适合短期的贷款，比如说一年或三年，固定利率房贷不一定省钱。浮动利率房贷根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。是目前比较普遍的一种房贷方式。较适合长期贷款，在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。
3、两种方式不存在优劣，每一笔贷款都有其独特性，不能简单断言哪一种更有利。LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动，因此，根据转换后的计算方法，总结来说就是如果预期LPR定价下行，则“LPR＋加点”划算；如果预期LPR定价上行，则固定利率划算。
4、固定预期年化利率和浮动预期年化利率是购买者在想银行还款时采用的预期年化利率计算方式。在签订贷款协议时，购买者可以选择固定预期年化利率或者浮动预期年化利率支付贷款利息。
