买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
1、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
2、贷款逾期导致房贷办不下来怎么办？贷款逾期导致房贷办不下，首先应该先结清逾期的贷款。这样逾期的记录会在结清之日算起，在征信中保留5年，5年以后逾期记录才会自动删除。逾期的贷款结清以后，只要情况不是特别恶劣，那么是可以再次提交房贷申请的。
3、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。
二手房交易贷款下不来怎么办
1、买二手房过户后贷款下不来的方法如下：协商解决：如果贷款失败是因为买方本身的信用问题，可以尝试与卖方协商解决。可以尝试协商延长还款期限、增加贷款利率等方式，以便尽快解决问题。重新申请贷款：如果贷款失败是因为贷款方面的问题，可以尝试重新申请贷款。
2、确定贷款是否批贷，如果没有批贷，就办理了过户手续，那就比较麻烦，需要买方筹集房款及赔偿违约责任。
3、买二手房签了合同贷款没批下来怎么办签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
买二手房过户后贷款下不来怎么办
买二手房过户后贷款下不来的方法如下：协商解决：如果贷款失败是因为买方本身的信用问题，可以尝试与卖方协商解决。可以尝试协商延长还款期限、增加贷款利率等方式，以便尽快解决问题。重新申请贷款：如果贷款失败是因为贷款方面的问题，可以尝试重新申请贷款。
购房贷款不通过怎么办办理购房贷款如果没有通过，解决的办法有：如果因为申请人的还款能力不够、申请资料不全被拒贷，可以向银行多提交房产、车产等财力证明资料，将资料补全以后再申请贷款。借款人也可以尝试换一家银行来申请贷款，或者找担保公司来申请贷款，可以增加贷款通过率。
二手房贷款申请失败后，银行一般会告知你被拒的原因，然后你把这个问题解决掉，再换个银行申请贷款。找个正规办理贷款的中介帮你申请二手房贷款，房贷中介的贷款经验多，可能会帮你成功办理。和卖方协商，撤销合同，你可能会损失一些定金。
买二手房贷款下不来算买方违约吗
但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。买二手房贷款下不来算买方违约吗 买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。
视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。
若因政府政策调整而导致贷款未能通过，既非买方也非卖方的过错，因此双方都不需要承担违约责任。 购房人自身问题 如果贷款不批是由于购房人自身原因，如征信问题、收入不足以偿还贷款等，那么这属于购房人违约。
根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。
