买房是签了合同才可以办贷款吗
1、买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。根据房贷办理的要求，购房者在购买房屋办理贷款的时候，必须要出示购房合同、以及首付款的证明，银行才会受理房贷的申请。
2、法律分析：先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案，因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。
3、买房是需要先签里合同才可以办理贷款的，而且不只是要签合同，还需要合同完成了备案，没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去备案，完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。
4、有购房合同可以贷款吗如果是购买新房的话，有购房合同就可以办理贷款了，现在大多人购买期房都是用合同办按揭贷款。
5、买房是先签购房合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款签订贷款合同的。
现金先买房之后再办按结贷款可以吗
现金先买房之后再办按结贷款可以。买房时是先交首付之后申请按揭贷款。银行按揭条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
全款买房后可以马上抵押贷款吗可以在全款买房后再抵押贷款。但是全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。商业贷款利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，而住房按揭贷款在基准息率的基础上还能享受优惠政策，住房按揭贷款额度是优于商业贷款。
先交首付再去办贷款。银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。
贷款买房是先交首付然后再办理贷款，银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。房贷审批时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。
是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。
贷款买房前有其他贷款还能申请吗
1、能，买房贷款和其它贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。只要贷款者征信良好，有偿还贷款的能力就可以办理房贷，就可以按揭买房。
2、有其他贷款是不是影响房贷，需要结合贷款的多项情况来看，并不是一句话就能说清的，如果担心其他贷款影响房贷，可以在正式申请房贷前，结清其他贷款。银行有贷款还能按揭买房吗？可以。用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。
3、用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。而名下的贷款待还款金额较高，或者产生了逾期的记录，那么用户仍然可以申请房贷，但是房贷的审核结果会受到影响。
买房不贷款,但是想分期付款可以吗
分期买房不贷款也是可以的，要看所购住房的开发商是否支持分期付款的支付方式。如果开发商只支持全额付款的支付方式，那么就只能等拿到贷款资金再全额支付。如果开发商还提供分期付款的支付方式，那么可以无需贷款，只要每月按开发商规定的分期方式分期付款就好了。
不贷款不能分期买房，因为房款涉及的资金额度较大，而房产开发商需要快速回笼资金，所以不会接受购房者分期买房的操作。
分期付款需要开发商接受，如果开发商支持购房者分期的话自然是可以分期买的。如果要分期的话需要有明确的借款合同，否则就算是开发商垫资了，这种情况是有违规定的。一般来说支持分期的开发商都了解这些情况，但购房者务必本人也要确认一下。
可以的，如果按揭资料还没有递到银行，直接跟开发商重签合同就可以，如果已经走到银行，需要开发商先撤销抵押和贷款手续，再与开发商重签合同才可以！财产分割：男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
公积金贷放款前可以贷款买房吗
1、公积金贷放款前可以贷款买房。需要满足规定的条件。公积金贷款买房所需条件。根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、有影响。按你的描述应该是在第一套房放款前你又买了一套，那么这时候你本来被放款的房子就变成了第二套房了，二套房和首套房，按照目前的政策是首付比例不一样，所以是有影响的。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响，因为银行在审核贷款时，会查看公积金账户中的资金多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不能使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。
