商铺抵押贷款所需资料和办理细则
1、银行要求满足的其他条件。商铺抵押贷款申请手续如果借款人满足上述贷款条件，便可携带有效身份证明、结婚证明，抵押商铺的房产证和土地使用证、评估报告、收入证明等手续，向银行提出贷款申请。商铺抵押贷款所需资料和办理细则 那首付款合同肯定就不存在，如果开发商不同意你贷款的话。
2、申请商铺抵押贷款所需资料：办好身份证明，请注意，身份证明必须是原件。办好工作或者经营证明，这个是可以用复印件的，不需要使用原件。办收入和公私证明，和身份证明一样，也必须是原件。需要办您的商铺证明，可以用复印件。需要去办个人征信。
3、商铺是可以抵押贷款的。商铺有产权证，并且借贷人没有不良信用记录的情况下，就可以携带商铺产权证去银行申请抵押贷款。需要注意的是，商铺产权年限不能过大，否则银行会拒绝贷款申请。
4、在申请办理贷款前准备好申报材料。提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日时间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。
5、商铺抵押贷款的流程一般包括以下几个步骤：商铺评估：首先需要对商铺进行评估，以确定其市场价值。通常由专业机构进行评估，采用比较市场法、收益法、成本法等方法计算。贷款申请：在商铺评估完成后，贷款人需要将商铺抵押贷款的申请提交给银行。
6、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
商业房可以抵押贷款吗
1、商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。商住房怎么做抵押贷款？其实，商住房抵押贷款的流程和条件，和房屋抵押贷款流程基本一致。
2、商业房可以抵押贷款吗商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。
3、商业产权房可以抵押贷款，不过在办理抵押贷款时必须取得相应的产权证，在办理抵押贷款时银行会对商业产权房进行评估，然后借款人在评估的额度内进行借款，如评估的额度比较低，这时可以继续提交抵押物。
银行对商铺抵押贷款的条件有哪些
商铺抵押的条件如下：对借款人的限制银行要求借款人征信记录良好，有稳定的收入，到期具有还款能力等。都符合要求，自然能通过银行什么。所以，如果你的有稳定的收入和还款能力，就可以进行商铺抵押贷款。
商铺需要满足的条件：抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。
商铺抵押贷款申请条件：借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；能提供有效身份证明，且有固定居住场所；拥有抵押商铺的所有权；有良好的信用记录；有一定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力；抵押商铺产权明晰，能正常上市交易；银行要求满足的其他条件。
我们都知道申请商铺抵押贷款应满足的基本条件：一是是必须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度；二是贷款期限与房龄不得超过30年。
商铺抵押贷款就是借款人以自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由贷款行对其提供用于满足投资、消费或者生产经营等需要的短期贷款业务。只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，若是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。
所以，只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。
商铺贷款需要什么条件
商铺贷款的申请条件商铺要申请贷款，需要满足以下条件：商铺必须是合法注册的企业，有独立的法人资格。商铺应具备良好的信用记录，没有不良信用记录。商铺需提供正规的财务报表，包括利润表、资产负债表、现金流量表等。商铺需提供可供核查的资产抵押或担保。
借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。个人征信记录良好。有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明。有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。银行的其他要求。
买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
我们都知道申请商铺抵押贷款应满足的基本条件：一是是必须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度；二是贷款期限与房龄不得超过30年。
办理商业贷款的条件申请贷款的本人，需要具备有良好的民事行为能力，并且要能够提供有效的身份证件。银行通过对申请人的资料审核，判定其具有偿还贷款的能力。申请人不存在征信问题，征信记录良好。能够提交商铺购买的合同，且合同上的购买者和申请贷款人是属于同一人。
只满足其生产经营、投资或消费等需要的；放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；商铺抵押贷款最高年限不超过10年；信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
