银行在审批房贷时最看重贷款人的哪些方面?
银行为客户提供贷款最重视：个人信贷记录：若信用卡或贷款出现逾期的情况，就会影响到个人征信；贷款人年龄：审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。
因此，购房者在申请房贷时，要先向银行咨询都需要哪些资料，争取一次准备齐全，以提高房贷成功率。收入达标 你在申请房屋贷款时，检查过自己的个人收入是否达标了吗？如果没有，那么还是赶紧查询一下吧，因为银行在审批房贷时，会着重审查借款人你的收入情况。
那么银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？对个人征信情况有何要求？银行在收取利息的同时更要保证能回本。如此一来，购房者的信用度就成为了银行重点考核的项目。
想申请大额信用贷款的话，个人资质非常重要，一般只有公务员、事业单位员工、国企员工和少数特别有信誉的人才能拿到一定额度的信用贷款。绝大多数人都只能办理抵押贷款，如果是信用有污点的客户，还需要增加抵押物或者提高利率，才能获批贷款。
查询记录如今对于查询次数也考核的比较严格，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等都会查阅。银行审核房贷一般几天一般情况下房贷审批成功到放款需要一个月的时间，大致的流程是向银行申请、银行审核、对申请人进行审查、审批、放款。
征信记录时间，近两年征信优良，当前无呆账、逾期。征信报告打印时间，最迟不能超过7天，最好当天打印当天办业务。信贷记录，总而言之，贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，信誉情况就比较危险。
什么样的人不能贷款买房呢?
不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。
征信不良的人 个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
不能贷款买房的情况主要包括以下几种： 信用记录不良。银行在审批房贷申请时，会查询申请人的信用记录。若存在逾期、欠款、欺诈等不良信用情况，很可能导致贷款申请被拒绝。 收入不稳定或收入不足。银行为了确保贷款人具备偿还贷款的能力，会要求贷款人提供收入证明。
一起看看吧。这五类人不能贷款买房征信不良的人个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。
身上有房贷的人最好别尝试弃房断供!
对于弃供的购房者，银行会怎么做的？如果身上有房贷的人走到弃房断供这一步的话，那么也别怪银行这样做了：起诉判决生效申请执行拍卖房子（价值不足时）以物抵债核销。毕竟，银行也是需要营业的，它也很无奈，虽然通过法律程序能够得到补偿，但需要的时间较长，而且有时候效果也不是很好。
房贷还不上，是否可以选择弃房断供是一个多方面的问题。在面对经济困境和还贷压力时，有些人可能会考虑这样的选择。然而，在做出决定之前，我们应该认真考虑其中的风险和后果。选择弃房断供可能会导致严重的信用问题。
没钱就弃房断供这是一条下下之策，不到万不得已，小编都是非常不建议没钱就弃房断供的。众所，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的后果可是很严重的，你恐怕承受不起。
弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。 如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。
房贷不好申请,但银行却最青睐这几类人,有你吗?
1、有资产证明的人士 银行喜欢那些能提供资产证明的借款人，如房产或车辆等。这些资产可作为潜在的抵押物，为贷款提供额外的安全保障。拥有更多资产的人士往往更容易获得贷款。 信用记录良好的人 准时还款，无逾期记录的借款人会给银行留下良好的信用印象。良好的信用度会让银行更加信任并愿意放贷。
2、公司很强大 如果你所就职的公司或企业很厉害，是国企或者是纳税的大户，那么恭喜你了，你也沾到了点金光，银行会更加青睐这样的大公司的员工来贷款，说明你的收入高并且稳定，所以更容易申请。
3、从事高危职业的人正如上面所说，公务员、医生之类的比较受银行青睐，但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人，被拒贷的可能性就大多了，因为这类人工作的原因，生命随时受到威胁，一旦出现问题就会影响还款，对于银行来说存在风险。
4、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款； 具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
5、※ 申请网贷次数过多。在如今的科技时代，线下贷款逐渐被线上贷款所替代，因为线上效率快、省事！而线下要花费更多的时间成本。所以有些人就开始在手机上申请贷款。网贷平台多如繁星，基本当天就可以到账，大多数额度1000～10万不等。
6、题主描述，信用卡欠款5万多，这个就是属于你的负债，如果负债过高，银行在审批房贷的时候也会考虑申请人是否有偿还房贷的能力的，所以，卡卡大人建议，如果想顺利的通过银行房贷审批，建议先降低自己的负债，也就是说，尽量先把信用卡的欠款还清后再申请房贷。
房贷什么样的人贷不了
1、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。
2、有些人是因为征信不良，比如出现了连三累六的征信报告，或者有一些坏账或者负债过高的问题，就会影响到房贷审批不下来。而且现在国家对于银行贷款审批政策还是比较紧的，要优先批给征信报告好的人。有些人刚刚毕业，参加工作，经济条件也一般，针对这类人，工作不稳定，很可能也会导致审批不下来。
3、这五类人不能贷款买房信用不好贷款最重要的就是看个人征信，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，按时还款，一旦出现了多次逾期的情况，就会上征信，后期买房就不能贷款。
4、收入很低的人 贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能保障贷款申请人在负担日常生活的消费之余，还有余钱承担还贷的压力。所以，如果贷款申请人的收入低于这个基准，那么也几乎没有什么银行愿意将房贷放发给他。
5、无法办理房贷的人主要有以下几种：信用不好，征信报告里近期存在不良记录和严重负面信息（比如“连三累六”的逾期信息）。负债过高，近期可能频繁借贷过，所以存在多头借贷情况，名下又有不少信贷产品未还完。经济收入情况堪忧，银行收入不足房贷月供的两倍，个人不具备足够的还款能力。
男人在最落魄的时候,最怕什么
1、怕的是自己爱的人离开自己其实绝大部分的男生都是表面坚强，而内心实则非常柔软的。很多时候他们在外面拼命工作，拼命挣钱的理由就是那个那些自己非常爱，同时又非常爱自己的人。尤其是在自己落魄的时候，他们虽然知道自己这个时候的状态会非常的糟，但是同样非常渴望这些人能够支持和陪伴自己。
2、男人在落魄的时候怕的很多。怕爱人的离去、怕别人的嘲讽、怕自己的一蹶不振。最怕没钱 当一个人陷入困境时，他没有钱，而且还欠着债。没有钱的人就像没有毒药的蛇。一个没有钱的人说话不坚强，做事也没有信心。
3、男人在落魄时最怕破罐子破摔，一旦遇到失败或挫折，若是心态不好的话，就会丢魂落魄。就会破罐子破摔，成天萎靡不振，自轻自贱，不失进取，就会永远爬不起来。
4、我认为男人在落魄的时候最怕无助，放弃希望，别人不帮你还在背后捅你一刀。
