买房子贷款下不来定金和首付退不退?
定金是不能退的，要不然就不叫定金了首付必须退，所谓首付就是首先预付的，获得商品是付款的前提，既然房子作为商品都没有成交，当然要退货款！买房贷款下不来首付能退吗可以。先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。
购房贷款批不下来，定金可以退吗【法律分析】：购房贷款批不下来，定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多，例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者是可以向开发商，要求退还首付及其定金。
买房交了首付，贷款办不下来能退房吗 首付交了贷款办不下来不可以退房，已经签订合同，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。
房贷贷不下来首付可以退吗可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。
贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的首付应当退还。因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人应当承担赔偿责任。
可以退还，定金不退是不合法。和之前构成贷款协议的银行不是一家，而且利息太高，消费者可以拒绝。但是也别太强硬，毕竟钱在人家手里，直接找销售经理好好说说。一般情况来讲是不可以退的，但是真正打官司的话是会退的，因为收入证明的原因办不了按揭贷款就是你的原因。
房贷批不下来首付退吗
可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。
房贷如果批不下来，首付是可以退的，客户联系房地产开发商提出终止购房合同，然后要求退房、退首付款即可。不过大家需要注意，首付款不一定能够全额退还回来。
房贷批不下来首付款可以退，如果是因为开发商的原因导致贷款人的房贷申请通不过的，贷款人不仅仅可以拿回自己的首付款，还可以根据购房合同上面的约定，向开发商主张赔偿。
房贷如果没有通过审批，客户自然可以选择退房、退首付款。房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果房贷批不下来，首付能退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
房贷贷不到。交了首付可以退吗
房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。
可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。
房贷贷不下来首付可以退吗可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。
房贷贷不下来首付可以退吗
可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。
房贷办不下来可以拿回自己的首付。但是否要支付违约金，还得根据具体情况来定。房贷办不下来一般分为这三种情况：一是因为个人信誉问题导致房贷办不下来，二是因为政策发生变化导致房贷办不下来，三是开发商原因导致房贷办不下来。
如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，能够与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你能够起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。
银行购房贷款不批准,开发商不退首付款怎么办?
1、政策发生变化导致房贷办不下来如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。
2、比如若只是提供的资料信息有误或者不全，那客户可以补充完善资料上去，重新进行申请；若是由于名下债务较多，可以先还一部分再尝试尝试申请；还可以直接换一家银行申请；或者可以追加首付款、降低贷款金额。
3、银行购房贷款不批准，开发商不退首付款，可以换购买人的名字，重新签订购房合同，然后以新购房人的名义去申请银行贷款。
4、如果是因为个人征信问题或者是其他原因银行不批准贷款的，那个购房者就属于违约行为，需要支付开发商违约赔偿，赔偿金额按照合同约定。如果是因为开发商的原因导致银行不批准贷款的，那么购房人不违约，而开发商违约，违约责任由开发商承担，首付款也应该全额退还。
5、购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
6、那么按照规定，开发商是需要退还首付款及定金的。如果借款人愿意的话，还可以要求开发商支付自己一笔利息损失。如果是因为银行的原因，比如银行房贷额度不足，或者银行的申贷流程出了问题，导致贷款迟迟审批不下来，那么借款人可以直接找到开发商协商。
