房贷还款金额银行会不会弄错
1、关于房贷的还款金额，银行一般是不会弄错的，毕竟有系统专门统筹计算。有的人可能看到月供发生变化，就认为是不是银行算错了房贷还款金额。其实若房贷采取的是等额本金这一还款方式，那每月的还款额本身就是不同的。
2、除去利率变动的情况，一般这种都是首月还款会出现的，首月还款会由于银行的计息日和结息日存在几天的偏差。比如放款日是16号，但是银行设定的每月还款日是20号，那么首月还款实际上要比一个月多计算四天的利息，加上这四天的利息就会高出银行原本一个月的规划。
3、一般来说，房贷月供的计算，银行和房贷计算器之间不会有什么差异，都是系统模式自动提取出。如果出现了金额不一样，可能存在以下情况：贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。
4、等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，却可能会只有半个多月或者一个多月。例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。
5、但是没有放贷款的规模，所以一直到2月份才发放了贷款（这种情况现在比较多，因为国家今年对房贷限制比较大）第一个月扣的钱有可能是利率的原因。见上面我的没有通知你那就是银行的不对了，呵呵。建议你到为你发放贷款的银行去查一下，看看是不是他们弄错了，但是这种机率太小了。
6、房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗 房贷实行的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响。 房贷每月计算： 银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
交行本月房贷还款金额不对。
房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
a. 逾期记录：如果您的交通银行房贷出现了少还了几百的情况并且超过了还款日，这会被记录为逾期。逾期记录会对您的个人信用历史有负面影响，可能会影响到其他贷款的申请和利率。b. 信用评分：逾期记录会导致信用评分下降，信用评分是银行和债权人评估您的信用风险的重要指标之一。
那就等于失败了，因为电话回访就是证明是否是你本人贷款，如果连金额都说错了，那银行会认为是你记错了，你一直在背一切内容，导致最后记忆混乱。
交通银行调整了房贷的提前还款标准。对那些通过交通银行申请个人住房贷款的用户来说，如果用户选择一次性提前还款的话，用户不仅需要偿还自己的本金和利息，同时也需要额外缴纳1%的补偿金。在调整了这个还款标准之后，很多用户对此大为不满。
借贷人每月都想手动还房贷的话，首先需要向银行说明自己想要手动还款，然后银行会给出一个还款账号。借贷人将钱打到还款账户以后，就会算借贷人已经归还了本月的房贷，到了还款日当天，系统就不会再从银行卡中扣除月供了。当然，借贷人只要每月将还款金额存入银行卡中，然后等待系统扣款即可。
房贷还款额可以更改吗
房贷还款可以更改吗个人房贷的还款是不能够随意更改的，但是不同的银行也有不同的规定，签订的贷款合同上会明确贷款人约定好的还款，如果说要变更还款的话，那么手续是特别复杂的，银行也不愿意耗费人力、物力及精力来操作。
房贷还款额不可以更改。因为个人的还款方式是当初签订了合同，所以不好变更。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
房贷月供不可以改。通常借贷人在办理房贷时会与银行签订贷款合同，也会约定好还款方式、还款日期以及年限，在确定后是不可以更改的。虽然可以提前还款，但一般只能缩短还款年限，而还款月供额是不能改的。
是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
建行还房贷卡还款额度不对,找谁查询处理?
1、找贷款银行查询处理。原来怎么“说”，都没有用，关键是两点：贷款合同上的利率是多少，选择的是“等额本息”还是“等额本金”。等额本金是按月递减的，等额本息则每月相同。
2、如扣款不成功或无法及时还款，请尽快于工作日联系贷款经办行核实处理。如需贷款经办行联系方式，可通过建行官网首页“存贷及银行卡”菜单左下方的“个贷网点”功能查询，或关注“中国建设银行客户服务”公众号，输入“个贷网点”进行查询。（如遇业务变化请以实际为准。
3、这是银行的问题，可能是银行的结算推迟或者系统更新太慢，如果不放心，可以联系银行客服咨询情况。
4、这是提前还款造成多还了利息，可以用于下个月抵扣利息，下个月照常还款就好。如果你还有欠款，那么显示出来的是正数。很多人会遇到查询余额时查到负数的情况，有的人以为这是自己欠款了，其实不是的，信用卡在自助设备上显示负数是表示您账户中多存的钱，显示的正数是您账户中的欠款。
房贷首付19w贷款39w,分18年,每个月还月供3093,怎么老是感觉不对,谁能...
1、您好，根据您所提供的信息贷款金额39万元，贷款年限18年，如果还款方式采用等额本息的还款方式计算，每月月供3093元，贷款利率应该是615%左右。您可以问问您所办理的贷款机构贷款利率是按多少计算的，反正根据您所提供的信息应该贷款利率是615%左右。
2、因为第第二个月可能不是整月的，还有银行内部的结算时间外人不是很清楚的（比如每天按什么时间结算利息的，商业贷款与公积金贷款的月利率计算还不是相同的，一个是按月的，一个是按天的），你不知道他们怎么计算的，所以数据跟正常计算所得可能不同。
3、按照2016年1月1日的最新公积金贷款利率25%计算，贷款39W，期限15年，按照等额本金还款的话，首月还款32292元，以后每月减少6元左右，最后一个月还款21753元，支付利息款95590.63元，还款总额485590.63元。
4、在本例中，20年等额本息累计还息为347，2401（你的利率是基准利率上浮10%）；30年等额本金的累计还息为422，6631元。显然是20年的等额本息比较划算。至于提前还款，也同样是缩短还款月数要更为节省利息。
5、因为大连的房价比较高，因此总房款也比较高，一个月还贷款7000多元，要还15年。其实这个数字对于我而言是很庞大的，当然对我我哥哥来说还好，因为他的工资比较高，一个月我哥和嫂子的收入能够达到3万多，除去这7000多还有2万多，所以说对于他而言有压力，但是可以承担得了。
商业贷款:为什么我的实际还款额比房贷计算器算出来的每月都多几十?_百...
算出来的多214块，也找不到原因。商贷230万，公积金30万，基准利率 85折，按30年还款，已还4年多。刚收到最新的2016年还款计划表，2月到12月每个月商贷还113917元，公积金还13226元，合计127243元。而房贷计算器算出来每月应还为125178元。
贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。所以，有可能在银行那里的贷款批准合同里，你的购房利率调整了，而你还按照自己原来认为的那个利率计算。基准利率变化。
出现这种情况有两种可能：第一，你第一次还贷时间与首次放款时间相差不是30天，有可能是十几天，也有可能是四十几天，这样就导致利息往后均的误差。因为房贷计算器都是按整的计算的，比如整五年，整十年。而我们贷款不可能是初一放款，下初一开始还款。
因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着不断地还款，剩余贷款本金越来越少，每月要还的利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了。
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
