房贷33万月供20年,供了10年后转手,我能拿到多少钱
第一：光大银行房贷33万，年限20年，如果你是首套房，那么基准利率是55%，则本息，月供情况如下：第二，如果你办理提前还款，那么还款年限缩短，所支付利息肯定会减少的。但提前还款是需要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费的。具体还款情况建议你借助融360房贷计算器计算。这样比较快捷方便。
等额本息还款方式：月供22029元，总还款593万元；已还款108期，计281万元；剩余212万元。
以月供27837计算，你的贷款利率只是上浮了15%。五年以上商贷基准利率为05%，实际利率=05%*115 月供金额=330000*05%*115%/12*（1+05%*115%/12）^（20*12）/（1+05%*115%/12）^（20*12）-1）=27837 还贷款都是首期利息最高，而你以上情况反而对你有利。
%*204 后期利息总额=54，8713元 计算节省利息支出 节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额 节省利息支出=63，750.00元 结果：在假设条件下，这笔贷款36期后一次性还掉150，000.00元，那么下一期还款额是1，1710元，以后月递减65元；提前还清贷款可节省利息63，750.00元。
按照目前最新利率基准35%来计算，贷33万，20年期，等额本息月供2061元，20年的总利息为1646632元。如果是等额本金还贷，第一个月共25725，第二个月25627，每月递减，20年总利息为1441412元。
贷款33万元，20年的时间，如果按照年利率5%计算的情况下，一共需要还款66万元。那么你每个月的月供是2750元，按照合同还款就行了。
房子换了10年房贷要卖掉是不是亏了
1、有房贷的房子卖掉亏不亏本，主要是看处于什么地段，如果升值空间大，而且还在升值中，那么卖掉就不会亏本，甚至还有差价赚。但如果是提前还款卖房一定会吃亏，至于亏多少就要看怎么处理了。
2、你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
3、当然亏本。你还了四年利息，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过户。这四年利息就是你亏损的。另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。你的首付款缴纳了四年，没有收益，如果放银行也有四年利息收益，这也是你的亏损。
4、要确定卖掉按揭房是否会亏损以及亏损多少，需要考虑多个因素，包括购房价格、按揭贷款利率、还款金额、市场行情等。以下是一般情况下计算亏损的一种方法：计算已还贷款总金额：根据已还贷款月数和每月还款金额，计算已还贷款总金额。
房贷40万,按揭20年,计划10年后一次性提前还完,等额本息,等额本金哪...
等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。提前还贷一般是比较划算的。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
只要在10年以内还清贷款，那么等额本金比等额本息所还的本金加利息要多。关键是最初5年内等额本金的还款压力较大。如果超过10年后要提前还清贷款，那么剩余的本金中需要偿还利息就非常低了，而等额本息中的利息仍然比等额本金还款方式的利息要多。
每月还款金额可根据贷款总额、贷款年限和贷款利率计算得出。假设贷款利率为5%：- 等额本息：每月还款约为2660元左右。- 等额本金：每月还款开始较高，约为3333元，逐年递减。
每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
签20年73.5万房贷,十年后一次还清怎么算?
1、贷款是75万元的房贷，20年的期限，10年后一次性还款，那么已经还了10年的贷款，本金已经还了375万元，如果提前还款的话，需要支付违约金，才可以把剩下的375万元本金一次性还上。提前还款。
2、你房贷是75万月贷款是6057元，已还了16个月，如果要提前还款的话，那么可以跟房贷人员咨询一下，月还款的话很可能就变成4000多块钱了。
3、按年利率40%算，等额本金还款方式，贷款30年，首月还款5231元，以后每月减少9元，30年总计要还1301580元，其中还本金700万元，利息581580元。
4、贷款10万分60期一个月还多少贷款10万，分5年60期，每个月还款的本金=10万÷60=16667。每个月还款的利息=10万×0.3%=300。每个月还款金额=每月困闭本金+每月利息=16667+300=19667。
10年后,房贷会变成累赘吗?
有人说，短期波动只是暂时的，长期来看，房子还是会升值。在我看来，10年后，房子会陆续从现在的“金融品”成为“消费品”，持有多套房子的人，将会感觉到压力倍增，最终房子将会成为“累赘”。人口增长遇到瓶颈从第七次人口普查数据可以得知，人口近10年，人口虽然在增长，但是增幅逐年缩小。
从目前世界大趋势来看，11月初一度触及98的高点，人民币的确处于贬值阶段，而随着时间的推移，破7的概率可能会上升，按照过去十年通货膨胀率5%左右算，今天100万的购买力相当于十年前的45万。而如今物价在上涨，五年后可能需要花更多的钱买房，钱的总数却没变，价值降没降显而易见。
综上所述，嫁给有房贷的男人累不累，主要取决于夫妻双方的互相理解和配合程度。在面对财务问题时，双方需要共同面对和解决。只要男人有责任心、上进心并愿意为家庭付出，那么房贷本身并不会成为婚姻的阻碍。重要的是看一个人的内在品质和能力，而不仅仅是表面上的物质条件。
房子就真正变成累赘，成为负资产。收入不稳定 由于经济下行和疫情的双重影响，很多人的工作不再稳定，尤其是国内这几年的实体经济发展非常不好，实体经济不行最直接的影响就是就业也岗位的减少，没有一个稳定的工作，就没有一个稳定的收入，没有稳定的收入就不能按月偿还房贷，就不敢买房。
女人需要宠，需要爱，结婚10年后，人到中年，危机四伏，在家庭里，宠坏的女人终究会成为男人的累赘。 夜十点多了，好友相约，谈及家庭，把酒泪崩。
这代人比起老一辈的人生活还要累，虽然衣食无忧，但是背负的压力太大。0除去家庭和孩子开销，两个人过万收入也承担不起几千块的房贷年轻人感到压力大不仅仅是房贷，房子只是占了大头。重要的是家庭孩子开支，如果不是因为这笔开支，也不会有那么多年前夫妇辛苦工作赚钱。
贷款10年的已交4年,现想一次付清划算吗?
只要经济情况允许，房贷越早还清越划算，最迟不要超过贷款期限的1/3年，一次性还清就是划算的。比如房贷10年的，正常还贷3年后一次性还清划算；房贷15年的，正常还贷5年后一次性还清划算；房贷20年的，正常还贷6年后一次性还清划算；房贷30年的，正常还贷10年后一次性还清划算。
年期等额本息贷款，还款4年后提前还款是划算。提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
房贷10年，如今还了4年多了，合适一同还清吗？关于这一个问题，其实没有绝对的答案。由于不同的人有不同的状况，普通状况是不宜一次性还清。主要基于以下几种状况停止思索。贷款额度不大。
假设你的房贷金额为12万，贷款期限为10年。你已经还了4年，现在想一次性还清剩下的贷款。那么我们来计算一下是否合算。首先，我们需要计算剩余贷款本金。根据已经还款的年限，剩余贷款本金可以通过贷款总额减去已还本金得到。假设你每年还款额相同，那么已还本金可以通过每年还款额乘以已还年数得到。
综上所述，如果提前还款费用较低，并且剩余利息的节省超过了投资收益，那么提前还款是划算的。但具体是否划算，还需要根据贷款合同的具体条款和个人的财务状况进行综合评估。对于20年等额本息贷款已还5年，想提前还清的情况，同样需要考虑以上因素。
贷款10年，提前还款划算吗？如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
