怎么提前还房贷? 如何提前归还房贷

钟逸 2024-08-13 21:24:10 41 0

如何申请提前还房贷

房贷怎么提前还款的步骤是什么贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行填写申请表格资料，提交提前还贷申请。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款账号即可。到银行办理相关文件的签字，拿回全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

准备资金。首先，房贷提前还款需要准备足够的资金。可以选择一次性还清贷款，也可以选择提前偿还部分贷款。在进行还款前，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，向银行了解提前还贷是否需要支付一定的违约金。如果合同上注明要收违约金，则要看清楚到底需要支付多少。申请还贷。

房贷提前还款申请的步骤：需要先拨打银行的电话，或者是通过其他的通道联系客服人员，查看一下自己账户当中还剩下的贷款额度。结合自己的实际情况，准备好相应的还款金额。向银行提出申请预约提前还款的时间以及还款的数额，按照银行的要求准备相关的资料。

预约贷款银行。准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个含配月提谈迟指出书面申请，并约定还款日期。

其中，目前提前还房贷的方式便有以下两种：全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同去银行填写提前还款申请表，并办理提前还款申请手续，然后将提前还款的钱转入还款的银行卡当中就行了。

提前还房贷款最正确的方法一次性还清即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚，一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。月供不变、压缩期限即在每个月还给银行的固定金额不变的前提下，缩短总体的还款年限。

1、房贷的提前还款怎么操作？去自己贷款的银行预约还款时间要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、全部提前还款：将剩余的全部贷款一次性还清，已付的利息不会被退还，但剩余利息可以免除。部分提前还款，缩短还款期限：保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这样可以节省较多的利息。部分提前还款，减少每月还款额，保持还款期限不变：减轻月供负担。

3、若房贷提前还款就是为了节省更多利息，那么选择“缩短贷款期限、保持月供基本不变”更划算，相比另一种选择能节省的利息更多，几乎是翻倍节省。比如减少月供能节省2万，那么缩短期限能节省4万。

4、全部提前还清：这适用于经济条件允许的借款人。一次性还清剩余房贷不仅能够出售房产，还能减轻心理负担。等额本息还款不要超过总年限的一半，等额本金还款不要超过总年限的1/3：超过这些时间点再提前还款，节省的利息并不会那么多。

如果投资回报低于房贷利率，不建议提前还款。想提前还款，可以选择一次性还清或者部分还款，一次性还清可以减少未来的利息支出，但可能需要支付一定的违约金。部分还款则可以在保持还款计划的同时，减少每月的还款金额。

通过电脑登录房贷官网，在个人贷款账户中找到要提前归还的订单，根据系统提示的金额，归还剩余的贷款本金、利息以及提前还款违约金。下载登录房贷手机APP，进入到自己的贷款账户中，在订单栏目中找到打算提前归还的贷款订单，选择全部还款。