如何将一千万厂房抵押给银行然后贷款出两千万?
如果需要进行抵押贷款，首先需要对厂房进行估值，寻找专业估值机构或者寻求银行专业机构，都是可以通过专业机构对厂房价值进行认定后，银行会按照厂房定价80%左右进行放款，放款后款项会按照贷款人要求打入公司指定账户，同时与银行之间需要签订贷款协议，商定贷款期内贷款利息以及偿还方式。
000万的工厂如何抵押出来2，000万的贷款，这个不可能从正常的经济学规律上来说，不可能。因为从银行那个角度来说银行也不傻，你以为资产多次抵押银行审核那边能过吗？银行给你抵押贷款的比例最高不超过70%。
第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。
借款主体：要有一个比较不错的借款主体，搞个注册资金在1000万以上的公司，经营多年，在当地有经营实体，该公司经营情况要好，至少外界来看是个不错的公司 2，借款用途：该公司的经营范围内，需要采购原材料、进货、建厂、买设备。。
租地建的厂房能向银行抵押贷款吗?
您好，您这种情况的话，厂房和土地是不能办理抵押贷款的。因为您是租地，属于自建厂房，是没有房产证和土地使用证的，没有这两个证就不能申请厂房的抵押贷款。如果您的厂执照齐全，每年对公流水很高，经营状况良好的话，可以申请企业贷款。
自己租地盖厂房能贷款，没有土地使用许可证，可使用建筑物，即在建厂房做抵押进行贷款。
法律分析：长期的土地租凭合同获得的土地使用权，按法理上说是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发生，在贷款的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
不能。农村土地承包经营权证不可以底押贷款，抵押贷款可以是房产，车辆，土地承包经营权证并不符合银行抵押贷款的，60亩设施大棚不能抵押贷款。 贷款需要租赁合同吗 贷款需要有具体用途、收入证明等。
厂房抵押贷款如何办理流程
1、厂房抵押贷款该如何办理流程呢厂房 抵押贷款 的办理流程： 借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 贷款银行对贷款的申请进行审批。 借款人办理担保手续，将 抵押 物抵押给贷款银行。 签订贷款合同。贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
2、准备贷款申请资料。包括企业营业执照、税务登记证、厂房产权证明、抵押物证明、经营许可证明等。此外，还需要提供财务报表、征信报告等证明企业资质的材料。 向银行提交贷款申请。填写贷款申请表，详细说明贷款用途、金额及还款计划等。 银行进行贷款审核。
3、如需办理抵押贷款业务，具体流程如下：首先，依据您期望获得的贷款额度以及银行承诺的抵押比率（即：贷款发放金额/抵押物评估总值），反推算出抵押物应具备的总体评估价值；接着，您可以联系当地具有资质的不动产评估机构，了解关于其对目标抵押物可达成的最大评估单价信息。
4、厂房抵押贷款的办理流程：在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。
5、土地抵押贷款流程：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
房东贷款将厂房抵押给银行,对我们承租人有什么影响。
1、只要他按时给银行还款就跟你没关系了，但他要是代着钱跑了，你就要搬家了，银行会把厂房优先收回的。即使你交了租金也没有用的。
2、房东要将厂房抵押给银行贷款，对公司经营会带来一定的影响，此情况发生在房东无力偿还欠款时。
3、租客肯定是要签字的。是出一个承诺！承诺银行拍卖房产时，租客放弃承租权。否则，房东不还贷款，银行是无法抗辩你的承租权的。
4、合伙购买的厂房，这个厂房就是属于共有产权性质，当另一方利用这个厂房抵押贷款，就需要产权共有人签字同意。共有人同意以后，如果贷款房到时候因为某种原因无法还贷，厂房就会被抵押拍卖，共有人其实是承担了连带责任，因此，作为厂房的产权共有人，应慎重考虑自己的产权被抵押，以免后患。
我租赁了一个有银行贷款的企业厂房20年,这个企业的房产在银行抵押贷
第一，要看抵押合同是否到相关部门登记。如果没有登记，抵押权不成立。当企业无法偿还，银行不能拍卖厂房。则对你的租赁合同不产生影响 第二，倘若已到相关部门登记，则抵押权成立。若你的租赁合同成立在先，抵押合同成立在后。对你的租赁合同不会产生影响。
根据相关法律法规的规定，房产作为抵押物的期限一般不能超过房屋使用年限。对于使用年限未到的房产，一般可以借到60%的房产价值。如果是已使用20年以上、30年以内的房产，一般可以借到40%~50%的房产价值。而对于使用年限已到30年以上、40年以内的房产，一般只能借到30%~40% 的房产价值。
房产抵押贷款能贷几年？据悉房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。商品住宅的抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同； 年限：最长三十年。
厂房抵押给了银行,当是又租给了别人,业主还不了贷款,银行有权将承租人...
依据上述法律规定，银行有权拍卖该抵押房产，不受承租人乙的影响。（2）处理同情况1 （3）处理同情况1 （4）处理同情况1。需要说明的是，借款人与银行之间的抵押合同关系，借款人与承租人之间的租赁关系是相互独立的两种法律关系。
已经把房子抵押给银行，是可以将房租出租的，其租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
只要他按时给银行还款就跟你没关系了，但他要是代着钱跑了，你就要搬家了，银行会把厂房优先收回的。即使你交了租金也没有用的。
