18万房贷10年怎么还划算?
等额本金划算。等额本金的还款方式，虽然前期还款偏多，但后期还得较少，按5%的利率计算，利息总额99万；而等额本息的还款方式，按5%的利率计算，利息总额达44万以上。
等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
贷款18万元，采取等额本息的方式，一共是10年的期限，我认为第5年或者第6年提还款最合适，这样支付的利息比较少，违约金也不会很多。提前还款。
年时间不长，两者差别不大。等额本息还的利息更多，等额本金还的利息更少。但只有10年，利息相差不大。等额本息每月所还金额一样，等额本金由高慢慢递减。如果等额本金方式还款，开头几个月能承受还款压力就行。
请问我房贷是18万,等额本金的,现在还了14个月了,想提前还了大概现在是...
1、这个和你的贷款利率和贷款时间有关啊。我假设你是10年的贷款，因为你是等额本金还款，这个比较好算：你每个月还的本金是：18w/10/12=1500元。那么你14个月已经还本金：1500*14=1w.那你还剩余本金：18-1=19w。然后再加上一个月的利息就够了。
2、假设房贷利率为5%，根据您提供的信息，房贷总额为18万，贷款期限为20年，提前还款6万。那么，现在还剩下多少钱要还呢？首先，我们可以计算出每个月的还款额。
3、房贷选了等额本金是可以提前还款的，只要是贷款合同没有进行限制就可以进行提前还款，与房贷的还款方式没有关系。等额本金提前还款的话也要尽早，等额本金初期的利息相对较多，尽早提前还款可以节省一些利息，太晚了的话就有些不划算了，一般房贷还款期限的前三分之一提前还款都是可以的。
4、等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好，具体来说，正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款较为合适。原因如下： 在等额本金还款方式下，每月应还本金是固定的，利息则是根据剩余本金计算的。因此，越早提前还款，节省的利息就越多。
5、所以，越早还，越省利息。提前还贷后，银行一般不会更改还贷期限，只会变更月供款，一般 是月供款减少。很多人问，可否不变还款金额，缩短还款期限，实际操作中，很多银行不愿这样做，原因是，缩短期限会导致抵押登记要素变更，需双方签补充协议，并去房产交易中心做变更登记，手续比较麻烦。
6、根据您提供的信息，房贷金额为30万，等额本金还款方式，已经还了1年8个月，提前还款了10万。那么我们来计算一下提前还款后的月供会少多少钱。首先，我们需要计算出原本的还款期限。假设原本的还款期限为n个月，则总还款金额为30万+30万×利率×n/12，其中利率为年利率除以12。
房贷我贷了18万,10还清,我还了七年了,为什么每个月还是没有减少?
这是银行还款方式出了问题，本应是等额本息，却变成先息后本。房贷对所有家庭来说都是一件大事，不论是等额本息还是等额本金，这都是在签贷款合同时就已经决定了的事。可是在等额本息还了7年多房贷之后，本金却一点钱都没有还，这真是一件让人无法接受的事。
银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。
贷款18万，10年还清，年利率是35元。每年利息= 本金18万 × 35% =1323，10年就是10x1323=13230各个银行的房贷年利率都是执行的中国人民银行基准利率。一般来说，如果是办理商业贷款银行会在基准利率上进行上浮调整，如果是办理公积金贷款购买首套房，不会进行浮动。
房贷18万代款20年还了五年还剩多少钱没还
万。根据查询华律网显示，如果房贷26万已还5年，假设原合同期限为20年，总利息为12万，那么提前还款18万余元即可，提前还款的违约金是按照还款本金的比例收取，在1%-2%之间，剩余利息则需要根据还款计划表进行计算。
按之前贷款利率15%；贷款18万元，20年期，已经还款5年，还剩余本金1531969元。
00 - 100，000 = 10，700元 然后，您需要继续按照每个月2，298元的方式还款，直到还清剩余的贷款金额。从计算结果来看，如果您提前还款10万元，那么您每个月的还款金额并没有减少，仍然需要还款2，298元。因此，提前还款并不是一个划算的选择。
房贷19万元还15年的期限，已经还了5年左右，如果按照等额本息的方式计算，你的本金还了3万元左右，还剩17万元的本金没还。等额本息，等额本金。给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式 。
一年生活和房贷花18万正常吗
一年生活和房贷花18万正常。根据相关公开信息查询显示：一年花18万是中等水平。在已有约4亿个三口之家年收入在10万元—50万元之间，且规模持续扩大。根据自己的实际情况来支配就可以。
实际上每年花到将近18万，生活很紧张的。 如果在济南有房产无负债，没孩子或者只有一个孩子，那你这20万可以活的很滋润。济南物价相比于南方同级别城来说还是比较适中的，不低但也不高。月均66万的可支配收入足以超过90%的工薪家庭。 济南目前最常见的工资水平是3000-6000这个范围，占比约76%，6K-10K占比约11%。
恭喜你能够在一年内攒下15万元，这是一个相当不错的成绩。 考虑到房贷和生活开销，你们的财务规划显然非常有效。 目前我和我妻子共同努力，全年攒下的金额还不足10万元，所以15万元对我们来说是一个值得努力的目标。 你的成就值得赞扬，也激励了我们继续努力改善财务状况。
也不着急结婚，没有来自父母的压力。所以过的很舒服惬意的，比较自由自在。同龄人也挺羡慕我的状态。其实这个主要看个人的需求和目标了。其实如果收入一万以上，只要不急于求成，不过度开支，有着合理的计划和理性消费观念的话，不管在哪里都不会过的差的。反之，十万以上都不够花也正常。
在浦发银行了18万多的房贷,现在还有17万,这17万我可以先还10万,过...
1、你的问题要分2部分：1是房贷是否可以提前还款，2是房贷一下还10万元，2年内不再还款是否可以。
2、当然是先还10万，一年后再还7万这样最好。因为一般来说，房贷的利率都会比同期的其他借款会优惠一点。
3、借了30年的贷款，现在已经还了7年的时间，你想先还10万元，这个是可以的，这个属于提前还款，你可以支付部分违约金后，就可以把本金10万元提前还上。提前还款违约金，每个银行都不同。
4、因为你没有讲什么时候去提前还10万元，也没有讲利率是多少，银行给了多少折扣等信息，所以我只能大概地告诉你，如果现在提前还款10万，总利息可以减少43%左右，意思就是：原来的总利息为100元，提前还款后的总利息为57元。
5、去银行网点办理提前还款手续，扣款成功后，联系办理的客户经理，然后他跟你办结清手续，给你结清材料，权证，你再去房地局注销抵押，前后一个月吧，你只用去两次银行，一次结清还款，一次领结清材料。
6、如果你的房贷还有15万元没还，如果需要提前还款的话，你需要支付违约金后，才可以把剩下的15万元本金一次性还上。关于提前还款。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
