购房贷款年龄最高提至80岁?
贷款的年龄也不是80岁，而是到75岁。值得注意的是，从2023年以来，淮北宜昌，济南等多个地方都向上调整了住房公积金贷款的额度，众多城市也出现了购房的补贴和优惠。
房贷年龄延至80岁意味着部分中年人可以获得30年期的贷款时长，从而进一步支持中年人的购房需求，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极作用。购房者去世后房贷没还完怎么办？如果购房者年龄偏大，银行会让购房人在贷款时提供担保人。当贷款人不能还贷的时候，还有担保人可以追索。
房贷的年龄限制因银行政策不同而有所不同，但普遍情况下贷款人年龄应不超过70岁至75岁。超过这个年龄范围，需要提供额外担保措施来获得贷款。房屋贷款的年龄限制因银行政策不同而有所不同。一些银行规定，申请人在贷款到期时的年龄必须不超过70岁或75岁，而其他银行可以提供更灵活的政策，视具体情况而定。
房贷按揭贷款年龄期限可延长至80岁的这个政策，是基于当下的房地产市场形势做出的对策。我觉得这个政策对购房者并没有多大的积极作用，反而会让越来越多的购房者觉得是银行的一种短期行为，目的就是为了吸引更多的人借贷，便于银行房贷。
上海市也传出有一些银行将购房贷款年龄提至80岁左右的消息。2月15日，上海交通银行相关营业部门工作人员回复称：“没有这项政策。目前我们银行批下来的贷款最高年龄至70周岁。不要轻信网络传言，一切以我们的消息为准。” 值得注意的是，2月15日，网上还传出“北京市一些银行也将购房贷款年龄提高至80周岁以上。
买房贷款年龄限制是多少
贷款年龄限制是：贷款人18周岁以上，男性最高60岁，女性最高55岁，而处级以上的干部可以顺延5岁的合法公民都可以贷款买房。因为不满18周岁的未成年人没有经济收入、没有固定工作，所以无法申请按揭贷款买房，并且银行也不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，一般也难以拿到贷款银行的按揭贷款。
银行贷款是有年龄限制的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。房贷年龄限制具体如下：（1）银行贷款是有年龄限制的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。
房贷最大年龄限制 抵押贷款最大年龄限制，男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁，您在办理抵押贷款时，需要根据您的实际年龄和自身的还款能力来选择贷款期限。
买房贷款年龄限制是多少买房贷款年龄限制是18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。申请公积金贷款的情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
买房一般没有年龄限制。但是银行贷款有年龄限制，按揭买房要求的房贷申请年龄限制是18至60周岁，银行房贷对申请人的年龄限制在中国法定退休年龄之内，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
买房是需要个人年满18周岁，并且是具备有独立民事行为的能力。但是想要办理贷款的话，在年龄上就会有一些限制了，男性贷款者，年龄要在60岁以下。而女性贷款者，年龄要在55岁以下，超过这个年龄，银行不允贷款申请。购买商品住房时，是需要衡量自己的经济实力，看是否足够支付买房资金。
贷款年龄放宽到70岁了吗?
1、部分银行对于房贷年龄上限放宽到了70岁，至于其他的贷款，贷款年龄上限并没有放宽。工行将借款人年龄从65周岁延长至70周岁，即70周岁的用户只要符合工商银行的房贷条件，那么就可以申请工商银行的房贷。需要注意的是，贷款年龄放宽到70岁，贷款人年龄与贷款期限之和是不可以超过75年的。
2、关于贷款年龄的放宽，目前部分银行在房贷政策上有所松动。工商银行将房贷申请人的年龄上限从65周岁提升至70周岁，这意味着70岁的借款人如果符合贷款条件，仍可申请工商银行的房贷。然而，值得注意的是，贷款人的年龄加上贷款期限之和不得超过75年，所以在70岁时，最长可能申请的贷款期限为5年。
3、是的，有一些贷款机构已经将贷款年龄放宽到70岁。随着人口老龄化和生活水平的提高，很多老年人在退休后仍然有一定的经济需求和购买力。因此，一些贷款机构已经开始放宽贷款年龄限制，以满足这部分老年人的贷款需求。首先，放宽贷款年龄限制可以扩大贷款机构的客户群体，增加业务量。
4、若是办理招行贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。（应答时间：2024年1月25日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则准。）温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
5、目前，部分银行也已打破贷款年龄60岁的上限，放宽至70岁。
6、信用贷款年龄放宽到70岁是。借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年，银行也已打破贷款年龄60岁的上限，放宽至70岁，因此信用贷款年龄是放宽到70岁的。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。
多地放宽房贷年龄至80岁
继南宁后，多地持续跟进。在浙江宁波，已有2家银行调整了房贷政策，最新的房贷年龄限制均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年。此外，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。更离谱的是，80岁并不是还贷的年龄上限。
月12日，许多家媒体都报道广西南宁的众多楼盘对外宣布“住房按揭贷款年龄期限可以延长到80岁”，中信银行等一部分的银行已经正在执行这一项政策，这个说法引起了整个市场的广泛性关注。
由于城市房价本身的问题，政策放宽并不一定能够真正激活宁波的房地产市场。在当前的经济形势下，这一政策无疑会对房产市场产生一定的影响。宁波市政府已经发文要求各银行机构支持放宽房贷年龄限制，对于符合条件的借款人，银行可以将最高放宽至80岁。
并不是所有地区都放宽了房贷年龄限制到80岁，只有部分地区才是限制到80岁。比如广西南宁就将房贷年龄限制延长至了80岁，即在不超过30年贷款年限的基础上，贷款人年龄和贷款期限相加在80岁的范围内都是可以申请贷款的。主要就是增加了高龄群体买房的贷款期限。
将“房 奴”年龄放宽到80岁，是指望退休金来抵月供，还是逼着七八十岁的老人还要出来工作呢？显然，对绝大多数人而言，这是一个直接奔着“不良 贷款预期”的做法。
银行房贷年龄限制放宽会带来哪些影响?
其中有一条措施关于居民首套住房和住房需求，支持银行放宽房贷年龄的限制，提高老年人的购房需求。
贝壳财经记者采访了解到，北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。不过，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。中信银行北京分行相关人士告诉贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。对于有两个及以上借款人的，授信期限以年龄孰低者为准。
在当前的经济形势下，这一政策无疑会对房产市场产生一定的影响。宁波市政府已经发文要求各银行机构支持放宽房贷年龄限制，对于符合条件的借款人，银行可以将最高放宽至80岁。
哪些因素会影响贷款额度：房龄申请房贷，影响贷款的额度最主要的因素之一就是房龄。特别是二手房，一般银行要求是20-25年，有的放宽至30年。但如果房龄过大，不但不能获得大的额度的贷款，而且能贷到款的几率也很低。
经济和人口结构的变化：房贷最高年龄可以贷到95岁，可能反映了人们生活寿命延长和老龄人口增加的趋势。这也可能导致更多的经济活动集中在老年人身上，为他们提供更多的金融产品和服务。总之，这种变化向社会传达了银行更加关注老年人群的态度，同时也反映了经济和人口结构的变化趋势。
【法律分析】一般而言，规定借款者必须年龄在18岁以上，具有完全民事行为能力，最高贷款年龄为男性60岁，女性55岁。从2018年开始，工行将个人住房贷款借款人的最高年龄由65岁延长至70岁，并要求借款人的年龄和贷款期限之和不超过75年，贷龄延迟可以让中老年群体获得按揭的实惠。
30岁贷款买房可以贷多少年?
岁买房可以贷款多少年30岁贷款买房最长可以贷款30年，一般来说银行房贷的最长贷款期限就是30年，当然了银行还会考虑到贷款人的年龄与房龄，但如果是30岁购买新房的话，贷款30年基本上没有什么问题。
岁贷款买房可以贷多少年？借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。
可以贷30年具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。），并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
商业贷款买房，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。一般最长可贷30年，贷款年限越长，利息也就越多。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。
