房贷还了一年少了一点是怎么回事?基本原因都在这里了!
房贷还了一年少了一点是怎么回事？LPR利率减少 如果购房者选择的房贷利率是浮动LPR利率，那么只要LPR利率有变化，购房者的房贷利率也会发生变化。比如2021年的LPR利率降低了那么购房者的房贷利率也会跟着的LPR利率进行降低。于是从2021年的1月份开始，购房者的贷款利率降低，每个月的月供也会减少一些。
房贷月供减少了，是因为客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。
这个分两种可能，如果你是等额本息的，房贷会越来越少。如果只是等额本金，利息不降，你就还得不少，如果利息降了，你就相对来说，还得少了反之，利息涨了，你还得还会增加。
房贷成为了年轻人最大的束缚。众所周知，房子是必需品，特别是对于年轻人来说，要想结婚就必须要买房，都争先恐后的买房子，但是房子的价格越来越高，年轻人只能够通过背负房贷来购买房子，但是房贷每个月都需要还，而且数额并不少，所以现在房贷成了年轻人最大的束缚。一般来说房贷确实变少了。
买房贷款时，你选择的是每月等额还款，除非利率有调整，不然是金额是不会变的。另一种是逐月递减还款，每月都递减。
房货有两种还款方式，一种是递减还款方式，一种是等额还款方式，你选择的是递减方式，钱越还越少，再过一两年，还款额会再少些，这还款方式要比等额还款好，少付利息。
房贷等额本息月供为什么变少了
1、房贷明明采取的是等额本息还款法（即在整个还款期间，每月还款额都是一样的），月供却变少了的话，很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供（提前还款后也可以选择保持月供不变，缩短还款期限）。
2、房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
3、要视具体选择的还款方式而定，如果是等额本金还款法，则越还越少，每期月供都会有变化，如果是等额本息还款法，则人行的基准不变化，月供就不会变化。
4、为什么房贷月供会出现突然变少的情况呢房贷月供突然变少了的原因一般是LPR下调。客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。
为什么房贷有的越还越少有的一直不变
如果房贷有的越还越少，有的月还款额却一直保持不变的话，那多半就是因为客户各自选择的还款方式不同。房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。
房贷有的越还越少、有的一直不变是因为借贷人选择的还款方式不同。如果房贷选择等额本金的话，每月还款的额度就是不同的，会越来越少，而选择等额本息的还款方式，那么每月还款的额度都是相同的，也就是一直不变。
当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。
可能是由于以下几点原因：房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
虽然本金逐月递增，利息逐月递减，但它们的总和保持不变，所以每月还款额度一直不变。另外，房贷还款额还可能会受到房贷利率调整的影响。如果房贷利率下调，并且你的房贷利率是浮动利率，那么你的房贷还款额也可能会相应减少。
房贷变少是怎么回事
房贷变少了的可能原因有：房贷利率下调、还款方式为等额本金、提前还部分、商转公、公积金冲还贷等，具体说明如下：房贷利率下调若用户办理的是浮动利率商业住房贷款，当LPR下降时，房贷利率也会在贷款重定价日发生下调，从而导致房贷月供变少。
房贷利率有所下降，客户办理的房贷利率下调了，之后按新利率计算的房贷利息自然也会有所减少。
房贷还了一年少了一点是怎么回事？LPR利率减少 如果购房者选择的房贷利率是浮动LPR利率，那么只要LPR利率有变化，购房者的房贷利率也会发生变化。比如2021年的LPR利率降低了那么购房者的房贷利率也会跟着的LPR利率进行降低。于是从2021年的1月份开始，购房者的贷款利率降低，每个月的月供也会减少一些。
房贷月供减少了，是因为客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。
房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块，很可能是由于以下几点原因：房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
房贷还款金额怎么变少了
1、房贷利率有所下降，客户办理的房贷利率下调了，之后按新利率计算的房贷利息自然也会有所减少。
2、房贷变少了的可能原因有：房贷利率下调、还款方式为等额本金、提前还部分、商转公、公积金冲还贷等，具体说明如下：房贷利率下调若用户办理的是浮动利率商业住房贷款，当LPR下降时，房贷利率也会在贷款重定价日发生下调，从而导致房贷月供变少。
3、目前中资银行偿还房贷主要有两种方式：一种是等额本息（还款期内每个月还款金额相同）；另一种是平均资本（还款期内月还款额逐渐减少）。虽然平均每个月都会减少资金，但减少的金额也就几元到几十元。我们以贷款100万，期限30年为例。每月减少11元左右，距离减少一半，差距很大。
4、房贷明明采取的是等额本息还款法（即在整个还款期间，每月还款额都是一样的），月供却变少了的话，很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供（提前还款后也可以选择保持月供不变，缩短还款期限）。
5、可能是由于以下几点原因：房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
