我买的是期房,已经还了1年多的房贷了,今天开发商打电话让我去银行办理...
要是开发商已经办理了销售许可证，这时6层砖混的房屋应该已经封顶，高层也应该出地面五层了，应该没大问题，按一般合同约定，交完首付可以签订正式购房合同，紧跟着你需要按合同约定去在规定时间内办理银行贷款即向开发商支付所余房款了。
去办贷款之前，你肯定已经签署了“购房合同”。购房人要重视的是，该合同上对付款时间表是有明确约定的，迟于约定的时间付款（包括银行下贷），就是购房人违约，要承担违约责任。所以，你迟点去银行办理，相应的最终下放贷款的时间也会晚些。银行的工作流程时间可不是你能掌控的。想想吧。
应该先把合同给你，他这样做是不应该的，可能是这个房子他怕你再不买了已经交了首付，就着急忙慌的把这个签了，就是担心你看了合同之后再不买房了，所以才会这样。
买的期房已还贷款，如果符合约定或者法定的解除条件，可以要求开发商解除房屋买卖合同，并要求返还房款，以及造成的损失。买方可以通过到人民法院起诉的方式解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
各地区各银行的规定不同，提前还款时要仔细查看贷款合同。 提前还期房可能烂尾。 如果购买的是新房期房，从办下贷款到收房之前，周期可能有两三年，这期间如果还清贷款，但房子却烂尾了，那么这笔提前还清的钱就可能是多出的亏损。而是很艰辛的过程。。因此新房提前还清房贷务必要谨慎。 可能损失更多利息。
把房贷还清再抵押贷款划算吗?
1、不划算，按揭购房的房贷利率很低，如果是还清后再做房产抵押的话，房贷利率是要上浮一部分的，不是太划算。
2、综上所述，是否将房贷还清再抵押贷款划算，取决于具体情况。建议您综合考虑利率差异、贷款期限、额外费用和风险因素，根据自身的实际情况做出决策。频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“百三数据”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。
3、不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
4、还清房贷再抵押贷款会更省钱。银行房屋抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，办理经营性抵押贷款最低可以做到年利率85%，这种情况下，去还清房贷再办理房屋抵押贷款是划算的，确实能省不少钱。抵押贷款简介：抵押贷款指某些国家银行采用的一种贷款方式。
银行房贷放款了,还需要干嘛
房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。正式签订贷款合同。
房贷放款后需要怎么做（1）一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，按照相关规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。（2）二手房的贷款发放。
房贷若已经放款下来，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。而等贷款资金划转至房地产开发商，对方收到房款后，就会把全部发票就是房屋交付了。买的是现房的话，等拿到开发商给的房屋钥匙，再进行房屋装修工程，之后就可以入住新家了。
还完房贷办完解压合同下一步该干嘛?
下一步就是办理房产证。房子还清贷款解抵押流程是：还款贷款、提交材料、审查材料、办理解押等，对于房贷已经还清的情况下，是需要严格按照法律规定的程序来办理解押的，具体情况根据法律规定来进行合法的处理。
一次性还清房贷，银行解押后，房主还要做什么？房贷结清手续房贷还清了需去银行办理结清手续，并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时，房产证原件是抵押在银行的，还清了肯定要先拿回来，房子才算完全归自己所有。
这时候客户需要主动到房管局去取消掉抵押的登记，客户在还清了抵押贷款之后，要主动联系经办银行，申请出具一份贷款结算的证明，要取回他项权证，然后携带相关的文件和贷款结算的证明，以及个人的身份证、房产证等材料到房管局去办理解押的手续。
房贷被老婆还完,老公会知道吗?
1、你可能就不知道的 如果是双方的名义购买的房子，手续需要两人办理，你就会知道了。
2、你的房抵债房产证有你老婆名字。房子，贷款一直还是你老婆再还。你问会不会给他打电话是什么意思？ 另外打电话。应该是。根据你填写的联系方式，留的是谁的电话。如果你留的是你的电话，而不是他的电话，就不会给他打电话的。
3、具有法律效力。《婚姻法》第十九条 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4、口述房贷压力让老公变无能2 老公软弱无能怎么办 第一时间和他谈谈 两个人谈谈心，交流下自己的感受，让他知道自己的做法实在是不够爷们。很多在父母面前没有“教育”好的男人，会在结婚后变了个样，变得懂事了勤快了坚强了，这和他的妻子有着密不可分的原因。
比较一次性提前还房贷后再贷款买车划算还是部分提前还房贷?
提前还贷15W，其他钱用来贷款买车，房贷利息很高，汽车贷款利息很低甚至免息。所以还部分房贷划算。你的房贷利率是上浮15%真的很高。如有帮到你请好评。
看你已经还贷的时间占总贷款年限的比例，若还款时间已经超过贷款年限的一半以上，就没有提前还款的必要了。因为前期利息所占份额较大，相当于前期多数还的都是利息，现在一次性还款和正常还款对比，总体计算下来并没有省下多钱，还不如将手里的钱利用。但若刚刚开始还款几年，可以办理提前还款。
先还房贷吧，房子是至少保值甚至增值的，车永远是贬值的东西，而且车辆贷款出了要缴纳首付外，还要交抵押登记费、金融服务费、贷几年就要缴纳几年的车辆保险（全险）、还有出险后金额较大还要去贷款行开还款良好证明。部分地区还要缴纳保险保证金。
