夫妻一方贷款买房需要满足什么条件
1、借款人和配偶的身份原件复印件及户口本原件复印件；（2）购房协议书正本；（3）申请人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；（4）开发商的收款帐号；（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
2、夫妻双方信用良好：夫妻贷款的申请人必须都有良好的信用记录，没有逾期、欠费、违约等不良情况，贷款机构会根据夫妻双方的征信报告来判断他们是否有信用风险。夫妻关系合法：夫妻贷款的申请人必须是合法的夫妻关系，即有结婚证或者其他有效的证明材料。
3、办理按揭条件：按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。
4、贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
5、需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。
夫妻婚后只有一方还房贷算分割房产吗
依据我国婚姻法等法律的规定，婚后通过按揭的方式购买的，虽然只由一方还房贷，但婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，所以房屋是属于夫妻共同财产，由双方协商分割或者向法院起诉分割。
婚后只有一方还房贷，如果能认定为夫妻共同财产的，分割方式是协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。如果被认定为一方个人财产，婚后也是由个人财产还房贷的，就不用分割，属于一方个人财产。
婚后房贷由一方还的，在大多数情况下仍然被视为夫妻共同财产。这是因为，在婚姻关系存续期间，夫妻所取得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均属于夫妻共同财产。即使房贷是由一方承担还款，但房产本身属于夫妻共同所有，因此房贷的还款部分也应视为夫妻共同财产的支出。
夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗
1、法律分析：夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。
2、夫妻一方已经有贷款了，另一方还能贷款吗如果是个人贷的话，夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。如果是想要贷款买房的话，就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。
3、夫妻一方房贷未还完另一人是否可以贷款买房主要取决于贷款政策和具体情况。一般来说，并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。如果夫妻双方都有还款能力，并且符合银行的贷款条件，那么另一方也可以去申请贷款买房。
4、夫妻一方有房贷，另一方也可以去申请贷款买房。并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。不过大家也需要注意，如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。
5、夫妻一方能单独贷款买房吗夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。
