二手房贷款年限一般是多少?
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30-50年，这一点根据银行不同有不同的年份限制。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。
2、二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
3、二手房贷款的最长期限是30年，在申请贷款时，银行也会根据申请人的经济状况以及年龄，同时还要根据二手房的房龄等因素来确认最终的实际贷款年限。
4、年。一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
5、房屋按揭贷款年限，一手房和二手房最长可达30年。详细解释如下： 房屋按揭贷款年限概述：房屋按揭贷款年限是指购买房屋时，通过贷款方式支付房款所设定的还款期限。一手房和二手房的按揭贷款年限是相似的，但具体年限会受到多种因素的影响。
房屋贷款年限怎么算
购房贷款年限计算方法：商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄&65周岁。公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。
贷款买房年限计算方式如下：住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
个别银行要求： 1）贷款人年龄+贷款期限 不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁） 2）贷款人年龄+贷款期限 小于70岁 公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。 具体以各地方公积金管理中心规定为准。
新）借款人购买住房的，贷款期限最多不超过30年；借款人选购商业用房和“商住两用公寓”的，贷款期限最多不超过10年；借款人年龄加贷款年限最多不超过70年（平安银行）（旧）按照国家法定退休年龄，女的最多能够贷到55岁，一个男的最多能够贷到60岁。
看房龄：贷款年限=50-房龄需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。
贷款年限怎么算的 一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
房贷可以贷几年
1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、房贷可以分为10年、15年、20年、25年、30年等期限的，不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款，其贷款年限都是不能超过30年的，而二手房公积金贷款的话最多只能分期15年，一般购房贷款都会选择分更久的期，因为周期长意味着每月偿还的金额更少，避免紧急用钱的情况，不过贷款期限长利息也会多一些。
3、房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧。贷款人的年龄 贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款。
4、中国：在中国，房贷期限一般为5年至30年不等。根据中国人民银行的规定，商业性个人住房贷款的最长期限为30年，而公积金贷款的最长期限为25年。此外，一些银行也提供10年、15年、20年等不同期限的房贷产品，以满足不同客户的需求。美国：在美国，房贷期限一般为15年至30年不等。
住房贷款一般可以贷多少年?
1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、住房贷款期限根据用途和个人条件有所不同。对于个人住房贷款，最长可贷期限可达30年，但也有20年、15年、10年及5年等不同选择。商业用房贷款的最长年限则限制在10年。同时，贷款申请者需符合一定的年龄条件，男性不超过60岁，女性不超过55岁。
3、一般来说，办理贷款购买一手房的最高贷款年限为30年，办理贷款购买二手房的最高贷款年限为20年。根据银行相关规定，借款人的年龄和贷款期限之和不能超过65岁。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
4、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
5、二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。房产的房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
6、房屋贷款最长可以贷款30年，但大多数银行的规定，借款人的年龄和贷款期限不可以超过65年。此外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。住房类别：普通住房最高贷款年限为30年；商品房贷款最长期限为10年（商品房只能申请商业贷款）。
住房抵押贷款最高年限是多少
房屋抵押贷款最长可以贷几年房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50% ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等抵押房子贷款最长可以贷几年抵押房子贷款最长能贷30年。
商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限授信期限≤30。住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄授信期限≤60，房屋已使用年限授信期限≤40。
住房抵押贷款最高年限是多少《个人住房贷款管理办法》第十条规定：贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。在房屋抵押贷款的时间限制内还有对于贷款人不按时归还贷款的一种惩罚措施。
