二手房贷手续费都包括哪些
1、办房贷手续费标准：购置契税。购房面积超过144平米的，按房价的3%收取。面积在90平米到144平米之间，按房价的5%收取。面积在90平米以下，按房价的1%收取。印花税。按照贷款金额的0.05%收取。过户费。新房不需要交，二手房按3元/平方米收取。测绘费。按36元/平方米收取。
2、办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
3、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。按揭合同工本费 380 元 / 套。商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
4、房贷在办理过程中会产生一定的手续费。主要包括以下几个方面：贷款手续费 这是办理房贷时最主要的一项费用。其金额通常与贷款金额相关，按照贷款总额的一定比例收取。不同银行的具体收费标准可能有所不同。评估费 部分银行在办理房贷时，会要求借款人提供房产评估报告，这时就会产生评估费。
5、房贷手续费是在申请和办理房贷过程中，银行或金融机构向借款人收取的一种服务费用。它是除了贷款利息之外，因处理贷款申请、评估、抵押登记等程序而产生的额外费用。
买二手房中介费和代办费是分开的吗
1、法律主观：需要付，签了合同不买了，属于违约了。一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。根据《民法典》规定，二手房的违约金约定为总房价的20%。
2、中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用，.中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票，房屋中介费的收取没有成文规定。代办费是指代办理某项业务所收取的费用，美其名曰服务费或跑腿钱。
3、中介费一般不包含权证过户代办费。据齐家网专家介绍，中介费指的是平台服务费，其服务内容一般为提供房屋信息、实地看房、代为草拟所需的合同文本、促成双方签订购房合同；而权证过户代办费包含的服务内容为协助办理房屋过户手续和物业交割等相关事宜。
4、通过中介是要缴纳中介费的，代办费就不需要交了。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
5、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
二手房贷款代办费是多少?二手房中介费如何计算?
1、二手房贷款代办费是多少？房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价0.5%，由评估公司收取。
2、中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
3、一般来说，交易中介费按照成交价格的0.5%到5%收取，如果是独家代理，最高可提高到3%，但需双方协商决定。房产权证代办费通常在几百元，这部分费用也可以与中介进行洽谈，看是否能有所优惠。因此，二手房中介费并非一成不变，有较大的议价空间，关键在于买卖双方和中介之间的沟通和协商。
4、就是中介费 ，全款的百分之1 --1，5 ，如果需要贷款 ，还有代办费2000元左右 。
5、二手房过户中介费收取标准根据物价局的相关规定，一般金额在10万元（含）以下的二手房过户中介费按2%收取； 10万元到100万元（含）之间的二手房过户中介费按1%收取； 100万元（含）以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
