商铺银行抵押贷款条件有哪些
1、商铺抵押的条件如下：对借款人的限制银行要求借款人征信记录良好，有稳定的收入，到期具有还款能力等。都符合要求，自然能通过银行什么。所以，如果你的有稳定的收入和还款能力，就可以进行商铺抵押贷款。
2、商铺需要满足的条件：抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。
3、若是我行个人抵押贷款，抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
商铺贷款需要什么条件
1、商铺贷款有哪些条件贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。贷款人的征信记录良好，无不良记录。贷款人需提供商铺的卖合同或协议。贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。
2、商铺贷款的申请条件商铺要申请贷款，需要满足以下条件：商铺必须是合法注册的企业，有独立的法人资格。商铺应具备良好的信用记录，没有不良信用记录。商铺需提供正规的财务报表，包括利润表、资产负债表、现金流量表等。商铺需提供可供核查的资产抵押或担保。
3、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。个人征信记录良好。有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明。有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。银行的其他要求。
4、买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
商铺可以办理抵押贷款吗
可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。 可以。
当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
商铺是可以抵押贷款的。商铺有产权证，并且借贷人没有不良信用记录的情况下，就可以携带商铺产权证去银行申请抵押贷款。需要注意的是，商铺产权年限不能过大，否则银行会拒绝贷款申请。
总之，商铺可以作为抵押物向银行申请贷款，但借款人在申请贷款前应该了解银行的政策和要求，确保自己具备还款能力，并避免因逾期还款而产生不良信用记录。
可以办理。办理房产抵押贷款流程：准备贷款要 去指定机构评估房产；面签；银行审 到当地的建委做抵押登记，建委出它放款；银行贷 借款人偿还本息。
其实商铺并非很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，所以自然办不了抵押贷款，只有自己全款买下商铺，才能办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，自己自然不能将其进行抵押来办贷款。
商铺抵押贷款期限是怎么规定的呢,一般几年
若是我行个人抵押贷款，抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。“房龄借款人年龄”一般不超过70岁。
房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
商铺贷款和住房贷款有什么区别
1、商铺和住房在贷款方面，通常涉及商业贷款和住房贷款两种类型。商铺贷款主要是为了购买用于经营或租赁的商业地产，而住房贷款则是为了购买居住用房。以下是关于这两种贷款的详细解释： 商铺贷款：商业贷款用于购买商铺等商业用途的地产。这种贷款主要基于商业运营的需求，涉及到经营效益的考量。
2、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款。在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。在首付比例上，住宅较低30%，商铺较低50%。贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年。在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。
3、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。
4、商铺贷款和住房贷款的区别住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款。在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年。
5、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
