...为什么我的月供还是一样,一点没减少?利率降了我的住房贷款还...
银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。
利率降低后，贷款还款额没有变化的原因可能有以下几点：贷款合同中的利率不变。如果贷款合同中规定的利率是固定的，则降息并不会影响还款额。只有在贷款合同中规定的是浮动利率时，随着利率的变化，还款额也会随之变化。贷款期限不变。即使利率降低，如果贷款期限不变，那么还款金额也不会变化。
如果房贷利率下调，但月供没有变化，可能是由于以下原因： 下调的是LPR利率，但房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，因此不受影响。只有当银行贷款基准利率下调时，房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，月供才会发生变化。
贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。
是固定的房贷利率 如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，可以跟银行确认。固定的房贷利率一般出现在很早以前买了房的身上，在房贷与LPR挂钩的时候，又没有选择浮动利率的话就会变成固定利率。
广州按揭贷款的收费标准是多少
根据该银行的收费标准，贷款手续费为贷款金额的1%，即1万元；评估费为抵押物价值的0.5%，即5000元；保险费根据保险公司和保险方案的不同而有所差异，假设为每年2000元。
广州买房贷款政策规定的利率，是根据不同的贷款银行或者金融机构而定的，1年内的可以按照35%的基准利率来执行，1-5年为75%，5年以上为9%，具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定。
对于一手楼来说，住房按揭贷款手续费是怎么算要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。对于二手房来说，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。
此外，广州市住房公积金贷款首付款比例为20%，商业性住房贷款首付款比例为30%。此外，广州市住房公积金贷款期限最长可达30年，商业性住房贷款期限最长可达25年。总之，广州市2021年7月的房贷利率较低，有利于购房者。广州首套商业按揭贷款利率 广州首套商业按揭贷款利率9%。
你好，据我了解，广州办理首套房贷款1年至5年利率是75%，贷款5年以上利率是90%，谢谢。
广州最新的房贷利率大概是在9%左右。购房贷款利率跟你年龄无关，只要在不超过65岁，都按正常的购房利率执行。银行购房贷款利率是由国家宏观调控的。广州首套商业按揭贷款利率 广州首套商业按揭贷款利率9%。
案例识骗局,揭秘骗贷的那些套路!
案例1——广西玉林信贷员冒用143名村民名义骗贷800万被捕【主要问题】员工道德风险、冒名贷款近期多家媒体报道，广西玉林市陆川县某金融机构的信贷员竟冒用143位村民的名义，骗取该金融机构800余万元贷款供自己使用。近日，陆川县检察院以涉嫌骗取贷款罪依法批准逮捕该名犯罪嫌疑人。
骗局揭秘：这种贷款诈骗被称作“纯骗贷”，即以低门槛发放贷款的名义收取保险费、保证金、激活费、服务费等，但到最后一分钱也不会给你，所谓的现金支票、银行交易流水都是事先伪造的。最跨界的贷款诈骗：验流水、被盗刷 曾聪明又想开一家面包店，急需6万元资金周转。他决定打死也不会先给对方缴纳各种费用了。
套路3：帮你洗白征信 很多人贷款被拒都是因为逾期产生的征信污点，于是“征信洗白”这个骗局产业便诞生了，关于这点有关部门也早已出来辟过谣了，随意消除征信污点根本不现实，所以千万别信那些说自己路子广，在银行内部有人，帮你分分钟消除不良征信的人。
什么银行房贷审批最松
农业银行：农业银行在房贷市场拥有较大的客户基础。为了提高市场占有率，该行走的是相对宽松的审批路线，特别是对于首套购房者，提供了很多优惠政策。 建设银行：建设银行在房贷审批上也比较注重客户的综合资质。
国有大型银行 国有大型银行如工商银行、农业银行、中国银行等，在房贷业务上拥有雄厚的实力和丰富的经验。这些银行的房贷产品多样，能够满足不同客户的需求，同时其审批流程相对简单，门槛较低，是很多人的首选。部分商业银行 部分商业银行如招商银行、浦发银行等在房贷市场上也有很好的表现。
中国工商银行：中国工商银行作为中国的商业银行之一，具有更宽松的政策，更专业的客户服务，可以更好地满足客户的房屋贷款需求。中国建设银行：中国建设银行的房贷政策也比较宽松，除了普通的住房贷款外，还提供了经济适用房贷款、公积金贷款、购房贷款以及购买商业用房贷款。
房贷中银行申核时不良信用记录的连三累六是啥意思
1、连三累六指的是：连三就是连续三个月逾期还款，累六是只一年内累计六次逾期还款，这代表着逾期程度很严重，这是成为银行黑户的标准。一般每个银行的审核标准都是不一样的。在征信不良的情况下申请贷款，能够申请成功的贷款银行都是采取提高贷款利率，降低贷款额度和期限的措施，来降低银行的放贷风险。
2、“连三累六”其实是“连三”与“累六”的合称，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。也是贷款行业的专业术语。“连三累六”是贷款行业的专业术语。其实是“连三”与“累六”的合称，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。
3、信用不良记录中的连三累六是指连续三个月逾期未还款以及累计六次逾期未还款。详细解释如下：连三是指借款人连续三个月都未能按时偿还贷款或信用卡欠款。这是银行和其他金融机构最不愿看到的情况之一，因为它显示了借款人的财务状况可能出现问题，缺乏按时偿还债务的能力。
