小产权房的房产证是什么样的
1、小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。所以买小产权房是非常没有保障的，买小产权房无异于把钱丢水里。
2、小产权房是红本还是绿本小产权房没有本，红色房产证是我们的房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。
3、首先，它们的房产证有着本质的区别：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权；而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
小产权的房子银行会办理按揭吗
1、小产权的房子银行不会办理按揭，原因如下：贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。 不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
2、小产权房通常是不能申请银行贷款的。小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，其产权证是由村委会乡政府发放的。根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护，不能上市交易。 小产权房是拿不到正式的房产证、因此不能拥有真正法律意义上的产权。
3、小产权不能再银行按揭贷款。向银行申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。小产权房有什么风险没有房产证这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。
4、与银行有合作的话是可以办理按揭的。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
5、银行一般是不会给小产权房办理贷款的。因为产权问题。小产权房是属于集体土地的，上面建的住房也是没有土地证的。想到银行贷款，必须要有土地的出让证才可以。从严格的意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给了贷款，以后有什么问题，银行也会有巨大的损失。但是，小产权也不是不可以贷款。
小产权房再买房子算不算二套
小产权房，不属于二套房内。原因很简单，小产权房不能上市交易，也不能贷款，更不能有任何金融属性。现在的认定一套房，二套房的标准是，认贷不认房，就是你在银行没有房贷，或者以前有过房贷，已经还清，都属于一套房。在银行有按揭贷款，不论是商业贷款。
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
不算，一般小产权房没有在国家相关系统内登记，因此国家查不到。你可以拿自己的身份证到房管局查个档就知道，不属于二套房。小产权房都无备案的，所以你再买算1套不属于。
