银行房贷和银行贷款是什么区别?具体的分析下哈!谢谢……
首先还房贷是还银行贷款中的一种。还房贷可以等额本金、等额本息。举个例子，你房贷借了银行60万，约定5年还清，等额本金还款，即每月还本金1万加相应本金贷款利息；等额本息还款呢，每月固定还5万（未经测算），可能里面本金8千、利息7千（未经测算）。
大银行与小银行的房贷的区别1 贷款门槛不同，银行的贷款门槛高，小贷公司的贷款门槛低。贷款利率不同，银行的贷款利率低，小贷公司的贷款利率高。放款时间不同，银行的放款时间较慢，小贷公司的放款时间较快。贷款手续不同，银行的贷款手续较为复杂，小贷公司的贷款手续较为简便。
贷款门槛不同，四大银行的贷款门槛高，而小银行贷款门槛低；贷款利率不同，四大银行的贷款利率低，而小银行贷款利率比较高；放款时间不同，四大银行的放款时间比较慢，而小银行的放款时间比较快；贷款手续不同，四大银行的贷款手续较为复杂，而小银行的贷款手续较为简便。
银行为什么最喜欢房贷的投放
1、其次，房贷有助于银行扩大客户基础。银行通过提供房贷服务，可以吸引更多客户，特别是那些有购房需求的客户。这些人通常会选择办理房贷的银行作为其主要金融服务提供者，从而带动其他业务的发展，如储蓄、信用卡等。因此，支持房贷也是银行扩大市场份额的一种策略。
2、最主要的原因就是这种业务的风险很低，所以银行才敢放几十年的房贷。至于其中详细的原因，下面就来简单的分析一下吧。首先来说，几十年的房贷意味着除了本金之外银行还能获得丰厚的利息收益，是一笔回报很高的投资。
3、首先明确的是：银行是负责金融方面的，地产商才是负责房地产开发的，所以一个项目的投入是看房地产开发商的。再者，无论是小型还是大型房地产开发商，在向银行贷款的同时，也是需要有一定的资金和产业，不然银行也不会冒险贷款给开发商。
4、贷款年限可提供更长时间：由于最高可贷到95岁，说明贷款年限可提供更长的时间，且可更容易获得更多的贷款。（2）越老年可获得的贷款额度越大：95岁以上的老年人也可以贷款，这表明老年人可以获得更高的贷款额度，越老越可以获得更多的贷款。
银行的房贷算什么业务
1、银行的房贷属于零售银行业务。银行的房贷是指银行向个人或家庭发放的，用于购买住房或其他房产的贷款。这种业务属于零售银行业务的一部分，因为银行是直接向个人提供金融服务的。下面将对银行的房贷业务进行详细解释： 房贷业务定义。银行的房贷业务是指金融机构向有购房需求的个人或家庭提供的贷款服务。
2、房贷属于银行业务中的消费金融业务。房贷，也就是通常所说的房屋贷款，是银行和金融机构向消费者提供的用于购买住房的资金支持。这种业务属于消费金融业务的范畴，主要服务于有购房需求的消费者。
3、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
4、房贷不算是消费贷，房屋按揭贷款准确讲为房屋抵押按揭贷款，是以所购住房为抵押物，办理的银行商业贷款。消费贷主要是以个人信用为依据的贷款，主要面向生活中的各项大中额消费的贷款，比如买车、装修、上学等。除了功能稍有不同外，两种的利率、贷款期限有差别。
房贷和商业贷款的区别
1、房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款。
2、商业贷款和住房贷款有什么区别：住房贷款的款项只能是用来购买住房，贷款的年限比较长，而且还必须要有担保人，但借款人可以按照自身条件，选择商业贷款或者公积金贷款；而商业贷款的用途主要针对商业流动资金，具体贷款年限根据个人情况不同，分为长期、中期和短期三种。
3、区别在于利息。房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
银行称房贷是最好的资产吗?
一家国有大行广东分行的负责人表示，房贷其实是银行最好的资产，不仅需求大，而且不良率极低。不过现在政策调控，对于房贷，银行的态度也较为谨慎。供销两旺，房企的报表也十分靓丽，8月13日晚间，房企的首份半年报火热出炉。
另外，房贷是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对信用也有好处。 比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。
银行贷款增加应该是负债增加，同时银行存款或库存现金增加，也就是资产增加。 会计分录为： 借：库存现金 贷：负债 银行贷款： （一）含义： 银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
按家庭总资产排序，资产最高20%家庭的负债参与率最高，为63%，且负债中91%为银行贷款。资产最低20%家庭的负债来源中，84%来源于银行贷款，远低于其他家庭；0%来自于民间借贷，远高于其他家庭。
为什么各大银行敢放几十年的房贷?
1、最主要的原因就是这种业务的风险很低，所以银行才敢放几十年的房贷。至于其中详细的原因，下面就来简单的分析一下吧。首先来说，几十年的房贷意味着除了本金之外银行还能获得丰厚的利息收益，是一笔回报很高的投资。
2、以后银行存款的利息，会越来越低，向零利率、负利率迈进。通货膨胀率，也会越来越低，钱也会越来越值钱。想要靠通货膨胀，来稀释你的房贷，实现不了。通货膨胀率会越来越低，而我们的工资收入，也很难保证在十年、二十年以后，一定会增加。
3、有贷款总是有压力的，那是欠债，欠银行的债务，谁身上有几十年的债务，都是有压力的。土豪不在讨论范围。 现在购房大多都是贷款购房，15年、20年、30年什么的各有不同。年限越短，那么每月的还贷金额越大。为了减少每个月的还贷压力，就延长一点年限。
