买房子贷款划算吗
1、按揭贷款买房是否划算取决于购房人的资金状况。如果可以全款买房那是最好了，因为不需要贷款，可以省下高额的贷款利息。但是如果手里没有充裕的资金，又急于买房，那么贷款买房就是一个很划算的选择。贷款买房是需要将交易的房产作为抵押才能向银行申请贷款的，银行放贷后，购房人只需分期向银行还本付息。
2、首付的钱对于大多数家庭来讲，其实省一省还是能准备好的，而每个月的房贷可以换算成租房的租金，这么一想，贷款买房倒是比较划算。尽管变成了房奴，但是想想自己拥有一套房子，每个月还房贷其实也会促进家庭挣钱、省钱的动力。
3、\r\n怎样贷款买房最划算\r\n尽量采用公积金贷款\r\n尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。
4、公积金贷款具有利率优势、额度适中、还款期限灵活等特点，是一种相对划算的购房方式。用公积金贷款买房是否划算，这一问题涉及多个方面，包括贷款利率、贷款额度、还款期限以及个人经济状况等。综合考虑这些因素，对于许多人来说，使用公积金贷款买房是一种相对划算的选择。
5、综合来看按揭贷款的年限在10到15年之间是比较合适的，这样一来产生的利率不算特别的高，而且整体的还款压力也不是特别的大，大部分人都是可以接受的。但如果资金比较充足的话，那么贷款5年左右是最划算的，而且现在大多数的银行都能够提前还款。
为什么不建议买房用商贷?
不建议买房使用商贷是因为商贷的贷款利率较高，用户使用商贷需要支付更多的房贷利息。如果使用公积金贷款，首套房执行基准利率，很大程度上可以节省利息的支出，二套房执行基准利率的1倍，这个利率也要低于商贷利率。因此，用户可以使用公积金贷款，尽量优先使用公积金贷款，不能使用公积金贷款，再考虑使用商贷。
买房尽量不要用商业贷款很多人买房选择商业贷款，因为商业贷款的贷款额度高，可以贷更多的金额，买更大的房屋，但是商业贷款的利率还是比较高的，而且商业贷款的使用期限要短一些。而对比公积金贷款买房，商业贷款的贷款月供就会很高，还款人的经济压力就会增大很多。
买房尽量不要用商业贷款 很多人买房选择商业贷款，因为商业贷款的贷款额度高，可以贷更多的金额，买更大的房屋，但是商业贷款的利率还是比较高的，而且商业贷款的使用期限要短一些。而对比公积金贷款买房，商业贷款的贷款月供就会很高，还款人的经济压力就会增大很多。
买房贷款好不好
1、按揭买房和贷款买房的哪种好买房按揭好一些，因为按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然。而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
2、贷款买房有一定的优势，被认为是一个好的选择。 杠杆效应 贷款买房的核心优势在于其杠杆效应。通过贷款，购房者只需支付部分房款，便能立即拥有房产的使用权和增值潜力。这意味着，即使购房者资金有限，也能实现拥有房产的愿望。
3、贷款买房有好有坏，压力大小看个人情况。贷款买房的利弊如下：贷款买房的好处：①缓解买房带来的资金压力。衣食住行是生活开支的一部分，如把全部积蓄都用来买房，其他生活开支就不足。②让自己买房更安心。
4、按揭买房和贷款买房哪个好（一）从还款压力来看抵押贷款的还款方式一般是5年的授信，每月归还利息，一年到了需要归还本金，银行会在额度范围内重新发放贷款。
5、买房全款好还是贷款好 全款买房 手续办理便利又快速 有目共睹，全款买房能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。无债一身轻 全款购买房屋的话，买房人不单能够不用担负一身欠款，并且也没必要承担按期还款的重压。
自由职业能贷款买房吗?
1、虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。
2、自由职业者按揭买房怎么开收入证明自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
3、灵活就业人员是可以贷款买房的，灵活就业人员没有购房资格的也可以交社保取得购房资格。那是贷款方面相对麻烦一点，灵活就业需要提供足够稳定的收入证明，或是具备有价值的抵押物，有必要的还需要找担保公司担保。由于灵活就业者的收入或多或少的有些不稳定，所以实际上被拒的可能会比较高。
4、自由职业可以申请银行贷款买房。目前银行贷款审批并没有强制要求有固定的工作单位这一项要求，银行对于住房按揭贷款最主要审核的两个方面，一是征信报告，二是个人收入。只要自由职业贷款者征信良好，虽然没有固定工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物，证明自己具有还贷能力，申请贷款一般来说也没什么问题。
自己一个人能贷款买房吗?
符合贷款条件是可以的，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。
可以一个人贷的。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
可以。但是要满足一定的条件：要有固定收入，而且要提供工资明细；年龄在18-50岁之间，且在65岁之前能还完贷款；没有不良信贷记录。
已婚是不可以一个人贷款买房的。已婚贷款买房是以家庭为单位的，必须是夫妻两人都到场才可以申请。一方有事不能到现场，可以委托配偶或他人代为办理业务。但不管怎么说，单人是不能办理贷款买房业务的，必须是夫妻两人都签字才可以。
银行贷款买房合适吗
1、最主要的是，目前的贷款基准利率处在历史位，仅从贷款利率来看，现在贷款买房无疑比历史上贷款买房更划算。就算未来贷款基准利率还能下降，只要跟银行签的浮动利率，自己的房贷利率也会随之下降；如果未来贷款基准利率涨了，那至少在上涨前的这段时间里能享受到历史利率。
2、开发商不能及时拿到回款，其实想要贷款买房的话，选择公积金会比商业贷款划算很多，可以说是贷款买房的首选，而且其首付比例可以达到两成，利率最高才9%，非常优惠，而商业贷款利率没有最高额的限制，出现05%的高利率也是很有可能的。
3、买房子贷款是否划算取决于您房子时的资金状况。如果您能全款买房，不需要贷款，那会节省下高额的贷款利息。如果您急于买房，却没有付全款的能力，那贷款买房无疑是一个很划算的选择。
4、贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。
5、贷款买房如果在承担范围内还是很合适的，毕竟没准房子还会升值，也许贷款就变成了一次合适的投资。机遇好的话还可以大赚一笔，但是对于一些经济条件不是很好的家庭来说，凑出房子的首付已经很不容易，每月还要用这些死工资来还贷款便是一件很有压力的事情，因此很多人不会去冒这个风险去贷款买房。
6、首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。最后，全款买房时如果想要转手也会更加容易，不必受银行贷款的约束。
