我贷款买的房子,土地证上的用地种类是出让还是划拨?请高人回答。_百度...
1、你贷款买的房子应当是普通的商品房。商品房的土地使用权是出让方式取得的。如果是划拨土地，你购买时应当补偿相当于出让取得土地使用权的相关费用。
2、划拨土地使用权即通过行政划拨的方式取得土地使用权。“划拨”是指县级以上人民 *** 批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。
3、是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，如拆迁安置房，经济适用房等都是划拨性质的土地，划拨性质的土地没有缴纳土地出让金，在进行买卖的时候需要缴纳土地出让金，具体金额由当时的价格来定。
4、各有优劣，可以参考一下，希望对你说有帮助。划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
银行房产抵押贷款需要几天
因此，整个房产抵押银行贷款的流程完成后，大约需要7到15天的时间贷款能够下来。具体时间取决于银行的处理速度、贷款人的资料完整性和其他相关因素。建议贷款人在申请贷款前，向银行咨询具体的贷款流程和时间。
银行房产抵押贷款最多需要30天即可下款。贷款者准备好身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、单位收入证明等资料，向银行提交房产抵押贷款申请。银行工作人员收到申请资料后，对申请人的资料进行审核，并委托专门机构对抵押房屋进行价值评估。
房产证抵押银行贷款的时间因银行和具体情况而异，通常需要一段时间来完成评估和放款流程。一般来说，整个流程可能需要数天至数周不等。 提交申请与资料：当借款人将房产证作为抵押物申请贷款时，首先需要向银行提交贷款申请及相关资料。这一阶段主要是准备材料的过程。
房产证可以贷款吗房产证贷款能贷多少
1、有房产证可以在银行贷款。房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但请注意，仅有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款还需要提供个人身份证明、土地证等相关材料。关于房屋抵押银行贷款能贷多少的问题，这主要取决于房产的评估值和贷款成数。
2、有房产证是可以到银行贷款的，可以申请房产抵押贷款，带上身份证、房产证等相关材料到银行填写贷款申请表，填好后等银行审核，银行会对资料做房地产抵押评估，一般需要至少15个工作日完成贷款办理。
3、可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。
4、其次，贷款金额的多少是根据房产价值、贷款期限和贷款银行的政策而定的。一般情况下，房产证贷款的额度可以达到房产估值的50%到70%左右。因此，如果你的房产估值较高，那么可以贷到较高的金额；相反，房产价值较低则贷款额度相应较少。
河北农村信用社房产抵押贷款几天下款?
一般需要半个月的时间就能放款，个体化申请农村信用社贷款，他一般要满足申请人是18~60周岁的，信用要良好，收入要稳定，有稳定的工作或者居住地址。一般时间他是7~15个工作日，有些短的话可能三个工作日左右就好了。
农村信用社房产抵押贷款一般多久会放款 一般是40个人工作日左右。
一般半个月到1个月，着急的话可以联系，我们这边放款快。农村信用社贷20万多久会下来？如果是线上办理的（线上不用去柜台，自己操作就行），当天就能放款。
农商银行办理贷款评估以后要多长时间
1、农商e贷一般多久到账 农商信e贷贷款需要平台对个人进行评级，核定贷款额度，发放贷款凭证，符合银行贷款条件的用户通过审核后发放贷款，借农商银行办理贷款评估一般当天可出结果，评估后一般需要10-15个工作日即可放款成功。贷款流程：（1）信用等级评定。
2、一般农商贷款需要10到15个工作日可成功放款。通过银行办理贷款，如提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
3、农商银行办理贷款评估一般当天可出结果，评估后一般需要10-15个工作日即可放款成功，具体的时间需要依据贷款机构的放款时间为准。
4、那就没有准确的时间了，我们这里快3天审批通过，出具评估正式报告，两到三天下款。这个都是认识银行里的人关系比较不错。普通的要2周到一个月审批能下来，审批下不来，就是不给贷款了。
5、农商行贷款要多久下来？现在办理下来速度比较快，基本一周左右就可以办理下来。
房产抵押贷款,有哪些银行可以不用土地证的。有房产证。
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
