徐州可以商转公积金贷款吗
1、徐州商转公积金贷款是指购买商品房时，申请将商业贷款转为公积金贷款。根据徐州当地政策规定，符合以下条件的购房人可以申请徐州商转公积金贷款：购房人必须是本地户籍或在当地连续缴纳社保满一年，并有合法稳定就业。购房家庭收入在当地限制标准内，且无不良信用记录。
2、根据查询徐州市政府官网壳子，2023年1月1日起，徐州市将恢复办理“商转公贷款”业务。业务办理对象为2023年1月1日（不含）前已办理“商转公贷款”贴息业务的公积金缴存职工，最后一次贴息期满后，可分批申请“商转公贷款”业务。
3、法律主观：根据地方规定，有的城市商业贷款可以 转公积金贷款 ，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
4、法律主观：商贷转公积金贷款需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额；发放贷款，到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续与公积金贷款抵押登记手续。
5、不能。商业贷款和公积金贷款是两个不同的单位，所以是不能相互转换的，它们的性质也不相同。
6、参照大多数城市做法，暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务，该条政策自2022年8月1日起实施，所以徐州暂停商转公是永久性。徐州，简称“徐”，古称彭城，江苏省辖地级市、省域副中心城市，是国务院批复确定的国家历史文化名城。
徐州最新公积金贷款政策
1、徐州市住房公积金贷款新政策 ：徐州市区（含铜度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫0万元调整为70万元。
2、徐州公积金的贷款额度是根据个人公积金缴存时间和缴存基数来确定的。缴存基数越高，贷款额度也会相应提高，同时还与还款能力等因素也有关。以缴存基数4250元为例，如果缴存时间超过1年，可以贷款总额度相当于自己公积金账户余额的30%左右，约为1275元。
3、徐州本地公积金缴满6个月，卡内满5000元，一个人目前最高可以贷50万，两个人最高可以贷70万，按年龄再来确定贷款年限，有问题可以详谈。
4、徐州公积金一手房贷款额度与期限贷款额度：双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，贷款比例一般均不超过70%，取消单方不超过60%的限制。
5、住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。
6、徐州公积金贷款政策 徐州的公积金贷款政策，主要由《徐州市住房公积金贷款管理办法》规定。
江苏徐州买二手房用公积金贷款流程及注意事项
住房公积金贷款买房流程是什么初审首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。
住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
二手房交易公积金贷款的流程和费用如下：流程：（1）签订买卖合同：买卖双方在协商一致的情况下，签订二手房买卖合同。（2）缴纳定金：买方需要按照合同约定缴纳定金，以表明其购买意向。（3）办理公积金贷款：买方可以根据自身情况，向公积金管理中心申请公积金贷款。
一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
购买二手房时申请公积金贷款的流程：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。
办理二手房公积金贷款流程 签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号。
徐州结婚了还能用父母公积金吗
1、可以的。在徐州是可以使用父母的公积金进行还贷的，但是需要满足一定的条件，在付完房子的首付开始还贷之后或者一次性付清之后，可以到柜台审核，在父母允许的情况下可以提取父母公积金偿还贷款。
2、如果是父母或夫妻双方则是可以的，如果不是的话是不行的。不过这种情况一般多见于夫妻双方，婚内购房是属于夫妻共同财产，如果一方购房，另一方是可以以此提取住房公积金的。在提取住房公积金时需要携带购房提取的申请材料，还需要携带结婚证并且双方同时到场。
3、允许直系亲属（配偶、子女、父母）代支公积金。由配偶、子女、父母办理支取的，另需提供本人身份证、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户，提取款项只能拨入职工本人银行账户。
4、父母、子女可作为公积金贷款共同申请人，承担共同还款责任。房屋产权共有人可以共同申请贷款。职工还清公积金贷款后，再次购建自住住房的，可继续申请公积金贷款。夫妻双方以一方名义使用公积金贷款后，再购建自住住房时，另一方也可申请贷款。
商业贷款怎样能转为公积金贷款?
1、商业贷转换成公积金贷款需要什么条件原商业贷款转为公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能够提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。
2、商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说了。
3、信用状况良好：借款人需要有良好的信用记录，没有逾期还款等不良信用行为。这是银行或公积金管理中心评估借款人风险的重要依据。 还款能力稳定：借款人需要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。对于商业贷款转公积金贷款，借款人需要提供相应的收入证明和银行流水记录。
4、商业贷款转公积金贷款的借款人需征得贷款银行的同意。 借款人需符合当地公积金管理中心规定的其他条件和要求。详细解释：商业贷款转公积金贷款是允许借款人在满足一定条件下，将其未结清的商业贷款余额转为公积金贷款，以享受较低的利率。
徐州商转公积金贷款条件2023
1、徐州商转公积金贷款条件2023需要符合徐州当地相关政策规定，包括购房人必须是本地户籍、家庭收入符合限制标准等。同时，购买房屋的面积和价格也需要符合规定。徐州商转公积金贷款是指购买商品房时，申请将商业贷款转为公积金贷款。
2、法律主观：商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个申请人具有稳定的经济收入申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
3、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
