全款买房和贷款买房提取公积金有差别吗
全款买房提取公积金和贷款买房提取公积金基本是没有区别的，提取行为都需要在买房网签以后，提取额度都依据总房价确定，这两点全款和贷款都是一样的，不存在哪种付款方式可以先提取或是多提取的情况，对于有需求的购房者来说可以选择适合自己的方式来办理提取。
全款买房提取公积金不算是一次贷款，提取公积金和公积金贷款是不一样的业务。提取是按照正常的手续从职工的账户提取余额，不会计算贷款记录，只有在银行办理了房贷业务的才算是一次贷款。全款买房的款项全部由购房者自行支付，没有银行参与。
全款买房即一次性付款购房。 购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。 此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。
全款买房的最大不同就是需要在短时间内拿出大量资金，甚至可能是业主的半生积蓄，但是全款买房相对于银行贷款买房要省不少银行利息，因此在买房压力的对比下，算是平分秋色，那么全款买房和贷款买房哪个划算呢？全款买房可以提取公积金吗？下面就来一起了解一下吧。
有公积金贷款的房子全款再买房能提公积金吗?
1、可以提取公积金。住房公积金提取业务流程如下：职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2、是可以的，这是相等于第二次使用公积金，而且你也把第一套房子买了，你再买房的时候，也是算第二套的，是可以使用公积金的，只是贷款利率会有所上浮。
3、有公积金贷款的房子，贷款没有还完，全款再买房是不能提公积金的。
4、首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。
5、公积金贷款买房后可以再把公积金取出来吗？公积金贷款买房后可以再把公积金取出来。
6、首套房公积金贷款未还清，再二套买房按揭贷款，在按揭贷款还款后还可以提取公积金。只要公积金账户余额足够，存够第一套房所还款的六个月，其他都可以提取。
全款购买二手房合适还是公积金贷款合适
对于二手房购买者而言，选择商贷还是公积金贷款需综合考虑自身实际情况。如果购房者对利率敏感程度较高，希望节省利息，那么公积金贷款应是首选。但如果购房人未缴纳公积金或购房额度较大，首付又不足，商业贷款可能是更好的选择。
买房公积金贷款合适还是全款合适这个要根据每一个的经济条件和经济能力来决定的。住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。住房公积金缴存时间不长的情况假如住房公积金缴存不久，如半年，那么住房公积金贷款的额度是不高的。
不建议公积金买二手房的原因：公积金贷款对于二手房不够灵活、二手房的价值不稳定。公积金贷款对于二手房不够灵活。公积金贷款对于二手房的使用限制较大，比如购房年限、房屋性质、房屋面积等都有规定。如果您想购买的二手房不符合这些规定，那么您可能无法使用公积金贷款购买。
公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
全款买房和贷款买房究竟哪个更划算
节省费用：全款购房可以免除手续费、银行利息等费用，总体来说，支付的金额相对较少。价格优势：全款购房时，您更有可能与销售人员进行讨价还价，从而获得更优惠的价格。贷款买房的条件：住房公积金贷款：对于已参与住房公积金缴纳的人来说，这是一种具有补贴性质的贷款方式，其贷款利率相对较低。
全款买房的特点 省钱 虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是总体来看比贷款节约了不少。譬如减少了贷款利息等等。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。流程简单 在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。
易出手：从投资的角度来看，买房时全款买房更方便，不用受银行贷款的限制，只要价格上涨，卖得快，卖得也快。就算不卖，也能在遇到困难的时候，将房子抵押给银行。当然，这也不是说不能卖，而是要去银行办理一些手续。
