什么是房贷长贷短还,有哪些注意事项?
所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。据了解，房贷长贷短还合适一种购房者，那就是计划提前一次性还清贷款的。
“长贷短还”意思是指办贷时选择了较长的贷款期限，而之后在还款过程中，在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。具体分析 而房贷之所以要长贷短还，是因为贷款期限长的话，收取的利息势必也更多，应还总额更大，还款负担势必也会很重。
商业贷款中的长贷短还是指借款人申请较长的贷款期限，但计划在较短时间内一次性偿还。例如，通常的贷款期限可能为20到30年，但借款人可能会选择在5年内结清。这种做法的优势在于，由于贷款利息是复利计算，提前还款可以显著减少后期产生的高额利息支出。
房贷还款注意事项 若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。 借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
房贷年限根据什么选择借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。所购房产的房龄。
买房贷款选择长贷合适，且适合长贷短还，比如选择30年分期还款，享受到低月供之后，在选择合适的时间点，可以一次性将贷款全部还清，这样就不用偿还后续的利息了，只是需要付出一点违约金，这种方式比正常还款要划算。买房贷款的方式公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。
买房房贷长贷短还是啥意思
长贷短还，意思是在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的，还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。长贷短还长贷短还，是指在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利息会增加。
所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。据了解，房贷长贷短还合适一种购房者，那就是计划提前一次性还清贷款的。
“长贷短还”意思是指客户办贷时选择了较长的贷款期限，而之后在还款过程中，在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。而房贷之所以要长贷短还，是因为贷款期限长的话，收取的利息势必也更多，应还总额更大，还款负担势必也会很重。
所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清，这样可以节省一定的利息开支。没有合不合适，只有适不适合。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。
建设银行的长贷短还，是指客户在申请长期贷款后，在经济能力允许的情况下，尽量缩短还款周期，比原定期限提前偿还本金和利息的行为。详细来说，通常的长期贷款，如房屋按揭贷款，是按照贷款合同规定的期限来分期偿还本金和利息的。
房贷可以改年限吗?
房贷可以改贷款年限吗房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。
刚申请房贷20年可以改15年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理变更还款年限的。
房贷中途的年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款，部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金，提前还款后，可以有两种选择，第一，还款年限不变，每月还款金额减少，第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
房贷年限是不能直接调整的，但是可以到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
法律分析：房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。
房贷,贷60万30年,我打算长贷短还,请问是选等额本息的还是等额本金的还款...
1、你打算10年内还完，那就是说你希望尽快还完贷款本金，因为利随本清嘛。那应该是等额本金更适合一些，因为等额本金还款方式归还本金的速度要快于等额本息。缺点是还贷前期的月供压力会比较大。这个你自己把握好吧。
2、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
3、你好，如果贷款在同一时间后提前还款，等额本息还款法支付的利息将高于等额本金还款法，提前还款时支付的利息将不予退还，这将相对支付大量不应提前支付的利息。因此，如果有提前还款的计划，最好选择等额本金还款法贷款，这样提前还款更划算。然而，这并不意味着等额本金还款法适用于所有借款人。
什么叫长贷短还?如何计算,比如我贷款45W,85利率,30年。如果我这个月多...
1、你举的例子就是长贷短还吧。 举个例子，贷款45万，30年一共360个月还清，如果这个月是第100个月，那么把你第100个月多还2万后的剩余本金作为总贷款额，按照分260个月来计算还款，计算每个月的还款额即可，和贷款45万，30年的算法是一样的。
2、你举的例子就是长贷短还吧。举个例子，贷款45万，30年一共360个月还清，如果这个月是第100个月，那么把你第100个月多还2万后的剩余本金作为总贷款额，按照分260个月来计算还款，计算每个月的还款额即可，和贷款45万，30年的算法是一样的。
3、长贷短还的意思是在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限，因为贷款是以复利来计算的，还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利率自然也攀高；例如30年的贷款及利率，如果用户能在15年还清，那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用。从贷款期限来看，贷款时间越长，月供越少。
