如果房贷款10年换了3年剩下一次换清利息怎么算
如果您是走等额本息的还款方式，可以根据月供金额乘以12（个月）再乘以10（年）减去贷款金额就是您10年所交的利息除以120（个月）就是3年你所支付的利息，再乘以12（个月）再乘以3（年）就是您3年的利息。剩余7年的利息就不用还了。希望能帮到你。
如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
比如，你10W贷款期限为10年，基准利率为55%，等额本息。总利息为36563，还款总款为136563。通过计算，你前3年还款总额为1138X36=4096其中利息为16979。你若要一次性还清的话，就只要还100000-40968+16979=76011元就OK了。意思就是你还的前3年的贷款，利息就占了将近总利息的一半。
如果一次性还清，每个银行的政策都不相同，三年和十年还清的总数是不同的，你三年还完等于你第三年剩余的本金剩下7年的利息都没产生，而你节约的就是这部分利息。
现在的住房公积金贷款利率是2左右，贷款是10年期限，在第3年时已经还清了贷款，这个时候的利息相对应来说是按照你所还的第3年资金总额，也就是说应该是按照梯型配置。也就是说可以使用还款总额一年递减的方式还款，所以总体来说你的利息可以少花一些，大约应该是在几千元到1万元不等。
等额本金10年还款技巧有哪些?提前还房屋贷款需要什么手续?
消除房产抵押有着详细产权年限。借款人要带上房屋产权证，贷款结清证明和质押在机构的他项权利证去各个区相应申请办理解抵押。这样自己房产才能够说完全就是属于自己资产。
采取等额本息还款法的房贷要提前还款的话，最好不要等到还款中后期再操作，毕竟等额本息还款法的月供里利息占比是随着客户的还款而逐渐减少的，等到了还款中后期，月供中本金占比更大，利息还得差不多了，届时再提前还款，也减免不了多少利息了，并不划算。
您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。
银行找关系贷款利率会便宜点吗银行找关系低利率贷款
1、“是这样的，我们银行现在推出了一款新的贷款产品，利率要比你原来的贷款产品低，年化率只要85%，您可以把贷款产品转一下。”小李在电话里说到。 听到小李的话，我立刻对比了一下我正在还的房贷，小李介绍的贷款年化率只要85%，我原来办的贷款折后差不多2%，确实是要低一些。
2、其次，我认为低利息并不靠谱，利率基本都是固定的，不可能给你低利息的优惠。
3、农商银行有熟人贷款不好办吗。银行有熟人和房贷审核是否容易通过完全没有关系。房贷审核会由审核专员来进行审核，即使用户的熟人是审核专员，审核也必须按照流程与标准来审核。审核人员完成初审后，还必须传给上级进行审核，用户认识某一位审核专员也无法影响审核结果。
4、找熟人可能利息会低一些，但并不是说熟人有这个权限给你降息，而是熟人对你的基本情况有一定了解，在出具相关申请贷款的平台、种类、相关资料的时候，会更完善和有利于你。至于贷款的审批额度、利息，因为有专门的信审部门，你的朋友也是爱莫能助的。
公积金贷款贷多少年合适?
在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。
首先，贷款期限应考虑个人年龄因素，通常10年或20年是一个较为合适的选择，确保每月的还款额不会对日常生活造成过大负担。如果计划在贷款期间内不再使用公积金贷款，30年的期限也是可考虑的，但这意味着月供可能会相对较高。如果你未来有再次购房的需求，比如升级住房，那么10年或15年的贷款期限更为明智。
公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。如果自己还有可能再次购房（如卖小换大）要申请公积金贷款的话，那么就10年15年。
10年买了一套房子,一次性付清的,现在房产证还没有办下来。目前资金比较...
1、可以的。带着房产证（没有房产证就用房款支付证明也可）到所要贷款的银行办理贷款或者抵押。详细操作流程请咨询银行客服。我去年办过贷款我是首付的，希望能帮助到你。
2、可以卖，但是存在风险。如果买的是期房一次性付清全款了，房产证没有办下来，此时卖了房，若开发商逾期办证或最终无法办理产权证，那么作为卖房人，需要承担逾期过户或无法过户的违约责任。
3、最好的办法是你找到买主后，能把契税、和购房协议都改成买主的名字。不过这几乎办不到。那就得等你的房产证办下来以后，再卖给别人，还得交一次契税。你急需资金，着急卖，就得和买主商量，等你的房产证下来再过户。
4、不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。
5、如果房子是一次性付款的话是可以办理抵押贷款的，但是产权证没有办理下来的话是不能办理抵押贷款的，如果是已经一次性付清了后想办理按揭贷款的话就要和开发商协商，转成按揭贷款，如果开发商同意的话带上如下的资料到银行办理手续就可以了。
6、首先，过户是必须要房产证的，没有就过不了户。如果你能和别人协商，就是现在交一点钱，到后期再房产证办理下来，再付余款或是办理货款；其实对你来讲没有什么危险，对买你房子的人来说，可能他会觉得存在一定的风险，因为你房产证还没有办理好。
请问买房贷款24万还20年,想10年内还清是10年后一次清捧划算还是这期间有...
这个问题我专门计算过，以还款累计总量计：初始借款期限定20年实际在10年时还清，比初始借款期限定10年，在10年到期时还清所付出的总量要多一些。同样是提前还款，贷款越还得早，总付出的金额就少。
当然合算啦。。你一次性还清，大不了就罚一个月或几个月的利息。
当然合算，本息24只是还款计划。利息每月都是剩余本金乘月利率得到的。
你好！如果你能在10内还玩贷款，选择15年划算。否则选择20年的贷款，如果收入高的话，选择15年采用等额本金法。他是每个月还款的数额逐月递减的。你如果还贷已经8年了，你在一次性结清还款时候。本金和利息就很少了。如果采用等额本息法。每个月都是一样的金额。但是如果你已经还贷10年以上。
你的问题是：“房贷24万元，贷款20年。等额本息已还贷13年。剩余7年是一次还清合适，还是一点点还合适？”无论是哪种还款方式，因为你还贷已超1/3时间，若提前还款是不划算的。因为你已经将绝大部份利息归还，剩余大部分是归还欠的本金。尤其对等额本息还款法，已还13年，再提前还贷，意义不大。
提前还贷五万之后，以后每个月还要还大约1100元钱这样，利息是25000元左右。
