首套房跟二套房贷款利率分别是多少
1、贷款利率不同 二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
2、套房贷款利率比首套房高多少目前，我国首套房贷款平均利率为56%，2套房贷款利率通常比首套房高，通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右，也就是2套房的执行利率为基准利率的2倍，现在二套房的平均利率为88%左右，因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。
3、像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在85%到29%左右，而二套房贷款利率则在39%左右。而除了贷款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中，首套房的首付比例一般是30％，而二套房的首付比例一般是40％以上。
房贷利率2024最新利率首套房二套房利率一览表
1、根据最新消息，2024年房贷利率首套房和二套房的利率已经公布。首套房的贷款利率相对较低，而二套房的贷款利率相对较高。具体的利率标准如下：首套房利率 短期贷款利率：根据贷款年限不同，利率在5%-5%之间。 长期贷款利率：通常在7%-2%范围内。
2、其中，2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。而2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
3、中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮12%，首套房贷利率64%左右，二套房利率是88%左右，公积金贷款二套房利率是55%左右。最新的贷款基准利率是：借款一年以内的利率是35%。借款一至五年的利率是75%。借款五年以上得利率是90%。
4、公积金房贷利率 （1）首套房：5年以下（含5年）6%；5年以上1%。（2）二套房：5年以下（含5年）025%；5年以上575%。商业性房贷利率 （1）首套房下限：同期LPR-0.2%。（2）二套房下限：同期LPR+0.6%。
二套房贷利率是多少
第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。
第二套房贷款利率第二套房贷款利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。6-12个月的利率为6%，其1倍的执行利率就是6%。1-3年的利率为15%，其1倍的执行利率就为765%。
农行二套房房贷利率是多少
一般来说，浮动不会超出LPR利率的24%，不能低于10%。也就是说，农业银行的房贷利率大概率是在0%-7%这个阶段。如果借款人申请的是首套房贷款利率，那么在农业银行是可以享受到一定贷款利率折扣的，多为5折或者9折。
根据农行官方贷款利率数据显示，2020年农业银行按揭贷款六个月内，贷款利率为35%；六个月至一年，贷款利率为35%；一至三年，贷款利率为75%；三至五年，贷款利率为75%；五年以上，贷款利率为9%。
常见贷款批出利率是39%，最低利率是90%，最高利率是88%。商业房贷二套房利率：常见贷款批出利率是88%，最低利率是39%，最高利率是37%。公积金贷款利率：公积金贷款五年以上利率是25%，五年以下是75%。
农业银行首套房贷利率农行住宅类首套房贷款利率：最低利率05倍（15%），最高利率2倍（88%），首付比例5成起；住宅类二套房：最低利率2倍（88%），最高利率3倍（37%），首付比例6成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
农业银行房贷利率是多少农行住宅类首套房贷款利率：最低利率05倍（15%），最高利率2倍（88%），首付比例5成起；住宅类二套房：最低利率2倍（88%），最高利率3倍（37%），首付比例6成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
二套房贷款利率比一套房高多少
1、首套房和第二套房贷款利率不一样，二套房贷款利率通常会有一定的上浮比例，与首套房贷款利率相比要高一些。这是因为银行在审批二套房贷款时，会考虑借款人已经有一套房产的情况，认为其还款能力相对较强，因此会对风险进行一定的加权。具体的上浮比例因地区、银行和贷款产品的不同而有所差异。
2、二套房贷利率一般都会比首套高，具体高多少，不同的地区、不同的银行会根据申请人的资信条件、担保方式等因素进行综合评估决定，最终以银行网点贷款审批结果为准，一般会上浮10%-50%。首套房，是指购房人年满18周岁，且名下没有单独或与他人共同购买的住房，以家庭为单位核准。
3、各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的2到3倍执行，首套房一般按照基准利率的1到2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（3-1）/1=18%左右。
4、商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。
5、第二套房贷款的利息相比第一套房贷款通常会更高。具体来说，第二套房贷款的利息一般会比第一套房贷款高出0.3%至1%不等。这是因为银行在审批第二套房贷款时会对风险进行更加严格的评估，因此需要收取更高的利息来弥补潜在的风险。
第二套房公积金贷款利率是多少
1、根据二套房政策，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
2、年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
3、第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1倍，公积金的基准利率跟贷款时间有关，如果贷款在5年以上，贷款利率是25%.贷款时间在5年以下的，年利率是75%。购买二套房时，各地对于首付比例的要求都不一样，有些地方要求首付比例在50%。
4、第二套房公积金贷款的利率是基准利率的1倍。贷款期限在5年及以内时，个人贷款利率为75％；贷款期限超过5年时，个人贷款利率为25％。适用于第一套房未使用公积金贷款或已还清，以及第一套房使用商业贷款的情况。符合条件的购房者可以为第二套房申请公积金贷款。
5、公积金贷款：五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。
6、二套房公积金利率分为两种情况。如果贷款期限在五年（含）以内，那么公积金个人贷款利率为025%；如果贷款期限超过五年，那么公积金个人贷款利率为575%。如果已经结清首套住房公积金个人住房贷款，申请第二套住房公积金贷款的缴存职工，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。
