房贷提前还款是大忌?这3类损失,提前还了房贷让我后悔不已!
首先，违约金的考量不容忽视。在许多银行，贷款不满三年的提前还款通常会被征收违约金，金额可能为1-3个月的利息，国有银行的罚息标准通常高于中小银行。其次，利率方面的损失也不容小觑。如果享受了公积金贷款的优惠，较低的固定利率意味着贷款期限越长，优惠期越长。
提前还房贷是一种违约行为，虽然大多数银行都支持提前还款，但同时会要求支付违约金，特别是房贷申请3年以内的。各银行的规定略微有所不同，一般是房贷满3年的，提前还款不收罚息。不足三年的，罚1-3个月的利息。相对来说，几家国有银行的罚息金额，要比中小银行更高些。
房贷提前还款可能带来违约金、利率损失和机会成本的损失。首先，提前偿还房贷通常需要支付违约金，尤其是对于房贷期限不满三年的情况。不同银行对于提前还款的罚息规定有所差异，国有银行通常比中小银行罚息更高。
不适合提前还款：等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
老实讲，普通百姓这辈子能从银行手里占便宜的机会不多，房贷利率绝对算一个。 所以，千万不要提前还房贷。这样做，得不偿失。 相关问房贷提前还款是大忌展开3全部 房贷提前还款是大忌，因为提前还款需要交违约金，所以非常的不划算。
银行提前还款违约金是多少
1、贷款是可以提前还清的，提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。如工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 提前还房贷收多少违约金 建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
2、提前还款根据已还款时间来计收违约金，不满一年，收还款额的3%；1年到2年，收还款额的2%；2年到3年以上的，受还款额的1%。工商银行 还款不满1年，申请提前还款，需受还款额的5%作为违约金，还款满1年后提前还款不收违约金。
3、光大银行，光大银行贷款不满一年提前还款的，需要收取 3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。浦发银行，浦发银行贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是 5%的利息，另一种是 3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
4、提前还款违约金的收费标准为最高六个月贷款利息。此收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过中行官网（）、中行营业网点等渠道进行对外公示。温馨提示：前还款所还金额包括本金、利息和违约金。
5、交通银行：部分提前还贷有最低6倍每月还款额和最高35%的限制，部分提前还款每年可免费一次，全部提前还款则可能收取1%的违约金。广发银行：未满一年，收两个月利息作为违约金；满一年后，不收违约金。光大银行：未满一年，3%至6%利息作为违约金，具体按合同规定；满一年后，不收违约金。
房贷提前还款需要违约金吗?
提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中国银行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中国银行将按照合同约定收取费用。提前还款违约金的收费标准为最高六个月贷款利息。此收费项目和收费标准中国银行已报备监管，并通过中国银行官网、中国银行营业网点等渠道进行对外公示。
目前，房贷提前还款是否收取违约金主要是看合同的规定。如果合同规定有违约金则需要收取，如果合同里没有说明有违约金的话则不需要收取。
建设银行：贷款不满一年提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话，收取提前还款额的百分之一作为违约金。
房贷提前还款需要缴纳违约金，违约金的金额一般是按照房贷余额的1%计算，但是有的银行会根据实际情况灵活处理，有的银行会根据提前还款的期数来计算违约金，有的银行会根据提前还款的金额来计算违约金。
公积金大额还款有违约金吗
1、公积金贷款大额还款违约金应当是根据双方当事人的约定来计算。当然了，如果说双方当事人对此没有约定的话，就是按照实际损失来进行计算，或者说是双方当事人所约定的违约金过高的话是可以请求法院对此进行调整的。
2、在办理住房公积金贷款过程中，偿还贷款时并不涉及任何罚款或违约金的收取，这给借款人提供了充分的自主权以根据其实际财务状况来决定是否进行提前部分还款或者一次性全部还清。
3、公积金贷款一般是在还款日由系统自动扣款，而用户要归还大于月供的钱，就需要申请提前还款。不同的银行对于提前还款的规定不同，提交申请以后，就可以进行公积金贷款大额还款了，而如果需要支付违约金，违约金也要一并归还。
