按揭住房能办先息后本吗?
1、贷款利息是单利还是复利主要看你的还款方式，说白了就是利息是否会产生利息，按揭贷款是复利计算的，有一种还款方式叫先息后本，每个月还的是利息，利息不再计息，则显示为单利。
2、申请“住房贷款”的居民可以选择“先还利息，后还本金”或“少量本金加利息”等灵活的还款方式。灵活的还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。该客户经理还表示，这项业务也是该行满足购房者合理住房需求的首次尝试。
3、在银行做房屋抵押贷款有先息后本还款吗具体房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。
4、它可以减轻客户压力，在所购住房交付前只偿还银行贷款利息，待房屋交付后开始偿还本金。
5、支付利息总计157255元（建议采用）。采用等额本金还是等额本息你可以根据自己的情况考虑。如果购房首付款、装修款有借款，可考虑比较稳定的等额本息，如果有可能提前还款，可考虑等额本金。办理贷款手续一般都由房产公司销售部门要协助办理，你只需要出示相关证件证明，在借款合同上签字就可以了。
6、办理房产抵押登记、银行放款，在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。
“先息后本”对房贷者的影响
先息后本对房贷者的影响主要体现在还款压力与现金流管理两个方面。还款压力方面的影响 先息后本的还款方式，意味着贷款初期，房贷者只需支付贷款利息，而无需偿还本金。这对于贷款初期现金流较为紧张的人来说，能够在一定程度上减轻短期内的经济压力。
先息后本是一种房贷还款方式，其特点是在贷款期限内，借款人先偿还利息，到最后一期再一次性偿还本金。这种还款方式在短期内减轻了借款人的还款压力，因为前期只需支付利息，而本金部分可以到最后再结清。
先息后本还款方式，即气球贷，贷款前期每月还款金额较小，贷款到期时还款金额较大。这种方式在贷款早期能减轻还款压力，提高贷款资金使用效率，但到期时需一次性还清本金，存在较高利率风险。若无法筹集足够资金，可能面临违约风险。在贷款期间，本金未还款，实际利率随贷款期限缩短而升高。
买房按揭先息后本和先本后息,哪个好呢?
据我了解，先息后本好一些，先息后本的话其实对银行来讲风险是比较高的审批比较严格，但是这样的话其实你自己手上资金流动会大一些，可以产生更多的效益。等额的话，每个月还款压力是比较大的，而且有时候会有些不得不的考虑。先息后本的本义是：先还利息再还本金。
先息后本，是指贷款下款之后，先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
对不同的人不一样。先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
先本后息和先息后本是两种不同的利息支付方式。先本后息是指在借款期限内，先偿还本金，再支付利息。这种方式的优点是利息支出较少，但缺点是需要一次性偿还较多的本金，对资金压力较大。先息后本则是指在借款期限内，先支付利息，到期再一次性偿还本金。
先息后本，就是每期先还利息，最后再还所有本金。跟前两种方式比较，这种还款方式在前期的还款压力最小，但最后一次的还款金额陡增，因此对金融机构来说风险最大。对还款人来说，要还的利息最多，一般这也只适用于做生意周转资金，短期贷款比较好。
