房贷选择哪种贷款最合适
公积金贷款 公积金贷款是首选，因为它执行央行贷款基准利率，比商业贷款利率优惠不少。对于购买首套房屋的人来说，如果建筑面积不超过九十平方米，首付最低支付房屋总价款的百分之二十即可。若建筑面积超过九十平方米，首付最低支付房屋总价款的百分之三十。相较于商业贷款，公积金贷款买房显然更为划算。
房贷贷款哪种方式划算：住房公积金贷款 有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。
房贷选择办理公积金贷款最合适，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，比商业贷款利率要优惠不少，客户买房时若办理公积金贷款，可以节省下不少利息支出。
选择商业贷款尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。如果买房总额比较大的话，那么公积金贷款额度可能不够，这个时候可能也要选择商业贷款，在选择商业银行贷款的时候，尽量满足大型银行的房贷利率优惠条件，这样就可能以比较低的利率拿到商业银行贷款了。 只要是贷款利率比较低，那么自己就是比较划算的了。
房贷贷款方式哪个更划算
房贷贷款哪种方式划算：住房公积金贷款 有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
如果经济条件可以的，等额本金的还款方式更好，如果是经济条件一般的，并且，收入来源比较固定的，等额本息的还款方式更好。还款方式的选择，其实取决于实计情况。
组合贷款，个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
哪种贷款最划算？得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
房贷有哪几种贷款方式
商业贷款 商业贷款是另一种常见的购房贷款方式。其贷款利率相对较高，但对于无法获得公积金贷款或公积金贷款不足以满足需求的借款人来说，商业贷款是一个备选方案。在选择商业贷款时，借款人需要注意银行之间的利率差异，选择利率较低的银行。组合贷款 组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合。
房贷贷款哪种方式划算：住房公积金贷款 有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。
房贷贷款方式哪种好 商业贷款是比较普遍的房贷贷款方式，商业贷款的贷款额度比较高，贷款流程也比较简单，手续相对比较简单快捷，发放贷款的速度也比较快。不过商业贷款的贷款利率比较高，五年以上的贷款基准利率为9%，现在，很多银行贷款利率有一些上浮，贷款的利息比较高。
商业贷款也就是银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
房贷几种贷款方式 住房公积金贷款，住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。 商业贷款，商业贷款也是银行抵押贷款。
“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。贷款方式房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
