60万的房全款和分期相差多少钱?
1、首套总价60万的房子，全款就是60万加上契税和维修基金大概5万，总价在65-62万左右，分期的话，各地贷款利率不同，你也没说贷几年，现在就以贷20年，利率88来计算，月供2980元，20年总利息是252万，这样全款和贷款的总价就是相差这个利息252万。
2、万的房子分期的话会比全款贵30~50万左右。按照目前的商业贷款利率进行计算，首套房首付为18万左右60万的房子，剩余的贷款在42万，如果贷款是30年，则贷款的总额约为94万，如果贷款是20年，则贷款的总额约为32万，但相应来说，每月还款的额度就会有所增加。
3、一次性付款，需要您一次性拿出60万，而贷款的话， 根据一手房总价的三成（首套房），您只需拿出18万首付款，如果分20年还款的话，商业贷款每月月供2924元。
全款买房再抵押和按揭哪个划算
综上所述，全款买房后再抵押贷款在成本、风险方面均不如按揭贷款。因此，从经济性和风险控制的角度考虑，选择按揭贷款更为划算。当然，是否选择全款买房再抵押贷款，还需根据个人实际情况和需求综合考量。
首先，考虑房屋价格与贷款利率。若您购买的房屋价格较高，且抵押贷款的利率较低，同时还款期限较长，那么全款购房后再抵押贷款可能是一个划算的选择。反之，如果抵押贷款利率很高，还款期限很短，这一做法可能并不划算。其次，您的个人财务状况也起到关键作用。
您好！这是两种不同的业务。前者是按揭贷款，以房产做抵押，用途是购买房产；后者也是以房产为抵押，但属于抵押贷款，用途可能是装修、大宗消费等，且一般不会发放现金。
按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
全款的首套房子后抵押贷款是否能抵个人所得税
【法律分析】全款的首套房子的抵押贷款利息，不能申报个人所得税专项附加扣除。
房贷可以退个人所得税吗房贷是可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税，对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。
个人住房贷款在个人所得税六大专项扣除里面，所以住房贷款是可以抵扣个税的，六大专项扣除分为是子女教育、继续教育、赡养老人、住房贷款利息、住房租金、大病医疗。
首套房是二手房能退税吗答案是能。国家推出房贷退税这一项服务，不是针对这套房子缴纳过多少税费，而是针对购买这套房子的个人提供的减负措施，只要个人购买的这套房子是中国境内的首套住房，且买房贷了款，需要缴纳房贷利息，不管房子本身经过几次转手，都是满足房贷退税条件之一的。
房屋抵押贷款可以抵个人所得税吗？扣除暂行办法》规定：第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使梁核用商业银行或者住房公积人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的橡侍掘利息扣除。
抵押贷款可以免征多少税？每年可免税12000元，累计最多可减税24万元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国住房，第一住房贷款利息支出，在实际贷款利息年度，按月1000元标准配额扣除，扣除期不超过240个月。
首套房是全款,二套房贷款利率是多少?
1、比如客户若选择办理个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）是75%；五年以上是25%。还有，二套房贷款利率不得低于基准利率的1倍。那么客户办理二套个人住房公积金贷款的利率应该不低于：35%×1=575%。
2、二套房贷款的利率普遍高于首套房的贷款利率。具体来说，二套房的贷款利率通常是首套房贷款利率的1到3倍。这一差异主要由各银行自行规定，因此，购房者需要向当地银行咨询具体的利率标准。二套房贷款与首套房贷款的主要区别 贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度较首套房大幅减少。
3、最新二套房贷款利率规定是二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍。在购买房产的时候，如果是属于首套房，一般贷款的利率是有一定的优惠的，但是如果购买的二套房利率会比较高。
