...急!青浦的自建房可以申请吗?房产抵押贷款在上海办理方式有哪些...
1、自建房可以抵押贷款的。自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。
2、自建房可以办理贷款，但是农村自建房的贷款主要是以建房贷款为主的，如果想要办理银行的抵押贷款的话，则必须要拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置以及其他的价值等方面去进行考察。
3、自建房一般是没有产权的，也没有房产证，不能办理抵押贷款。虽然也有少数的自建房有房产证，不过自建房一切者只有居住权，不能用自建房办理抵押贷款。能在银行办理抵押贷款的房屋，要求申请人有房产证，个人的房屋有独立的产权，没有产权纠纷，有一定的商业价值才能办理抵押贷款。
4、基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。
青浦动迁房可以贷款吗?贷款流程是什么
1、青浦动迁房可以贷款的， 房产证 是 房屋产权登记 的合法凭据，只有动迁房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。办理 银行贷款 的资料有：身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）。
2、拆迁改造老旧房屋：上海市青浦区三高沿线动迁规划的核心是拆迁改造老旧房屋，以提高居住环境和居住品质。建设新的住宅小区和商业综合体：在拆迁改造的基础上，上海市青浦区三高沿线动迁规划将建设新的住宅小区和商业综合体，以满足人们的居住和商业需求。
3、首先动迁房的地址无非几个地方：嘉定北、佘山北、松江南、奉贤、青浦北、顾村（少量），这些地方相对于其他区域来讲，配套设施暂时不太完善我了解到600万或者两套房。（1）如果咱们考虑买一套房，一家人住在一块，没有问题，可以买到配套相对比较方便的区域。
4、一般情况下都是在当地人民政府住房保障主管部门办理。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
2012年的青浦70-80平的房子能不能作抵押贷款?
1、目前青浦徐泾板块的二手房的均价在3万2左右，房子抵押贷款要看房产证上的署名是否是直系亲属如果房产证上的不是直系亲属，需要产权人同意，并且和您所要贷款的银行协商，看是否能进行贷款。
2、您目前的情况是，首套，非上海户口，目前社保差一个月，想在青浦找一个160万的2房70-80平的，一家三口住，对交通，教育，商业，医疗等都没有很高的要求，基本满足生活所需就可以。
3、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 5 元 / 平方米。
