杭州房子贷款政策是什么
1、商业贷款政策 首套房 在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。
2、在贷款政策方面，杭州对于首套房贷款和二套房贷款的利率和条件有所调整。对于符合首套房贷款条件的购房者，可享受较低的贷款利率和较为宽松的贷款条件。对于购买二套房的购房者，贷款条件和利率相对较为严格。此外，杭州还推出了多项优惠政策，鼓励符合条件的购房者在杭州购房。
3、拥有合法有效的身份证明和户籍证明。具备稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息。在杭州银行或其他金融机构无不良信用记录。 房产条件：购房必须符合当地政策规定的购房资格。房产必须是合法、合规的，拥有完整的产权。房屋类型符合银行房贷产品的要求，如普通住宅、公寓等。
4、对于在杭州本市已拥有一套住房且贷款已结清的家庭，再次使用公积金贷款购房者，其首付不能低于30%。
最新杭州首套房贷款政策是怎么规定的
1、首套房 在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。
2、杭州首套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买，算首套；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房，算首套。
3、首付比例与贷款政策 限购区商贷首套房首付25%，二套房提高至35%，利率5%； 非限购区首付相应降低，商贷首套房20%，二套房30%，利率4%。 购房补贴亮点 富阳区提供高达40万的购房补贴，A-E类人才可分别享受不同金额的补贴，还有租房补贴。
4、杭州市首套房贷款政策杭州市三孩家庭首次申请住房贷款时，可按照家庭当前最高贷款限额百分之二十计算；杭州市三孩家庭从无房租赁住房中提取住房公积金，其提取限额按照规定的标准上浮百分之五十。这一限额的调整不与其它住房公积金贷款和提取限额的调整相结合。
5、若你是杭州户籍人员且没有贷款记录，那么你的首套房首付比例为30%，如果你有贷款记录的话，那么你的首付比例为60%；若你是外地户籍且没有贷款记录，那么你的首付比例为30%，有贷款记录的为60%。
6、第一套住房是经济适用房的话，可以享受20%的首付款政策。由于二手房的价格相对低廉，所以许多人都会买一套二手的房子。按照杭州住房公积金贷款有关政策，我们所购的二套房的房龄不超过20年，执行30%的首付政策。假如我们要买一套超过20年的二手房，我们则要付40%的首付。
杭州购房贷款政策有哪些
1、政策更新：二套房贷款限制放宽，已有两套贷款的购房者可在符合条件的情况下再次贷款。 贷款利率与认定：首套房和二套房的认定标准，以及公积金贷款额度和组合贷款选项。 贷款额度计算：以公积金账户余额为基础，按照15倍确定，最低15万元，最高60万元（首套60万，二套50万）。
2、对于在杭州本市已拥有一套住房且贷款已结清的家庭，再次使用公积金贷款购房者，其首付不能低于30%。
3、首套房 在当地无房无住房贷款记录的，首付款不能低于30%。二套房 在市区有一套房，或无房有贷款记录的家庭，申请商业贷款买房的，则属于二套房，首付比例不能低于60%。
4、杭州购房政策如下：外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
5、杭州二手房贷款新政策 法律分析：杭州二手房贷款政策规定 住房公积金贷款政策规定 进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按准利率1倍执行。
6、在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。招商银行 在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。建设银行 在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。民生银行 在民生银行申请房产抵押贷款最省心。
